Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Villingen-Schwenningen zum Stichtag 01.01.2023 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In der Villinger Innenstadt, insbesondere im Bereich der Rietstraße, werden mit
570 €/m² die höchsten Werte erreicht. Die Wohngebiete entlang der Spitelstraße weisen Bodenrichtwerte von
290 €/m² auf, während im Bereich der Josefsgasse Werte von
370 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bereich |
Wert €/m² |
| Villingen |
Innenstadt |
320 - 570 |
| Villingen |
Stadtgebiet |
250 - 410 |
| Obereschach |
Wohngebiet |
140 - 200 |
| Mühlhausen |
Wohngebiet |
140 - 180 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen der Stadt finden sich verschiedene Preisniveaus. Die höchsten Bodenrichtwerte werden in der Villinger Innenstadt mit
420 €/m² im Bereich der Färberstraße erreicht. Die Bertoldstraße weist einen Wert von
300 €/m² auf, während im Bereich der Burgstraße
280 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bereich |
Wert €/m² |
| Villingen |
Innenstadt |
370 - 570 |
| Villingen |
Stadtgebiet |
260 - 350 |
| Tannheim |
Ortskern |
140 - 160 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Villingen-Schwenningen zeigen ein differenziertes Preisgefüge. Im Gewerbegebiet nahe der Villinger Straße werden Bodenrichtwerte von
160 €/m² erreicht. Das Gewerbegebiet im Bereich Melben verzeichnet Werte von
110 €/m², während in den Randbereichen wie dem Mühlhausener Gewerbegebiet
75 €/m² ermittelt wurden.
| Stadtteil |
Wert €/m² |
| Villingen |
110 - 160 |
| Schwenningen |
90 - 110 |
| Mühlhausen |
75 - 90 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen weisen im Stadtgebiet überwiegend einheitliche Bodenrichtwerte auf. Für landwirtschaftliche Flächen im Bereich Obereschach liegt der Wert bei
2,30 €/m². Die forstwirtschaftlichen Flächen im Staatswald sind mit
0,80 €/m² bewertet, während einzelne landwirtschaftliche Flächen im Bereich Tannheim Werte von
1,90 €/m² erreichen.
| Nutzungsart |
Wert €/m² |
| Landwirtschaft |
1,80 - 2,30 |
| Forstwirtschaft |
0,70 - 0,80 |
Untersuchte Regionen:
Marbach, Mühlhausen, Obereschach, Pfaffenweiler, Rietheim, Schwenningen, Tannheim, Villingen, Weigheim, Weilersbach
