Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Pforzheim zum Stichtag 01.01.2023 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. In der Innenstadt werden mit bis zu
2.300 €/m² die höchsten Werte erreicht, wie beispielsweise im Bereich der Luisenstraße. Die Nordstadt weist mit
570 €/m² mittlere Werte auf, während in den Randlagen wie Huchenfeld Werte um
350 €/m² vorherrschen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
800-2.300 |
| Nordstadt |
350-570 |
| Oststadt |
340-480 |
| Weststadt |
400-500 |
| Büchenbronn |
320-460 |
| Huchenfeld |
290-350 |
| Durchschnitt |
450 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen spiegelt sich die zentrale Lage deutlich in den Bodenrichtwerten wider. An der Bahnhofstraße in der Innenstadt werden Werte von
1.100 €/m² erreicht. Die Weststadt verzeichnet im Bereich der Zerrennerstraße Werte um
540 €/m², während in Büchenbronn die Werte bei
370 €/m² liegen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
500-1.100 |
| Weststadt |
420-540 |
| Oststadt |
340-480 |
| Büchenbronn |
370-410 |
| Durchschnitt |
520 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen konzentrieren sich vorwiegend auf die Gewerbegebiete der Stadt. Im Gewerbegebiet Hohenäcker werden Bodenrichtwerte von
140 €/m² erzielt. Das Gewerbegebiet Altgefäll liegt mit
120 €/m² auf einem ähnlichen Niveau, während in Brötzingen Werte von
130 €/m² erreicht werden.
| Stadtteil/Gebiet |
Bodenrichtwert €/m² |
| Gewerbegebiet Hohenäcker |
140 |
| Gewerbegebiet Altgefäll |
120 |
| Brötzingen |
130 |
| Huchenfeld |
110 |
| Durchschnitt |
125 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigt sich ein einheitlicheres Bild der Bodenrichtwerte. In der Region Hohenäcker werden für landwirtschaftliche Flächen
3,20 €/m² erreicht. Die forstwirtschaftlichen Flächen im Bereich Büchenbronn liegen bei
1,00 €/m², während landwirtschaftliche Flächen in Huchenfeld Werte von
2,90 €/m² aufweisen.
| Nutzungsart |
Stadtteil/Gebiet |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Pforzheim |
1,00 - 3,20 |
Sonstige Flächen
Die sonstigen Flächen weisen je nach Lage und Nutzungsmöglichkeit unterschiedliche Bodenrichtwerte auf. In der Weststadt werden Werte von
60 €/m² erreicht, während in der Nordstadt
25 €/m² und in Huchenfeld
28 €/m² verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Weststadt |
60 |
| Nordstadt |
25 |
| Huchenfeld |
28 |
Untersuchte Regionen:
Brötzingen, Buckenberg, Dillweißenstein, Eutingen, Hohenwart, Huchenfeld, Innenstadt, Nordstadt, Oststadt, Südoststadt, Südweststadt, Weststadt, Würm
