Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Tuttlingen zum Stichtag 01.01.2023 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In den zentralen Wohnlagen der Kernstadt werden Werte von bis zu
346 €/m² erreicht, während in Möhringen Spitzenwerte von
189 €/m² verzeichnet werden. Der Stadtteil Nendingen weist mit
141 €/m² in zentralen Bereichen ebenfalls attraktive Wohnlagen auf.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt (Zentrum/Innenstadtbereich) |
225 - 346 |
| Kernstadt (Randlagen) |
176 - 249 |
| Möhringen |
107 - 189 |
| Nendingen |
132 - 141 |
| Eßlingen |
165 |
| Tuttlingen-Nord (Ludwigstal) |
57 |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Bauflächen, die sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung ermöglichen, variieren die Bodenrichtwerte in Tuttlingen je nach Lage und Infrastruktur erheblich. In der zentralen Innenstadt werden Werte bis zu
772 €/m² erreicht, beispielsweise entlang der Haupteinkaufsstraßen. Im Stadtteil Möhringen liegen die Richtwerte für gemischte Nutzung bei etwa
115 €/m², während in Nendingen Werte um
133 €/m² verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt (Zentrum) |
182 - 772 |
| Kernstadt (Randlagen) |
122 - 183 |
| Möhringen |
73 - 115 |
| Nendingen |
133 - 138 |
| Eßlingen |
145 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Tuttlingen weisen je nach Lage und Erschließungsqualität unterschiedliche Bodenrichtwerte auf. In den gut erschlossenen Gewerbegebieten der Kernstadt werden Werte von bis zu
137 €/m² erreicht. Besonders die verkehrsgünstig gelegenen Gewerbeflächen, etwa im Bereich der Kreuzstraße, sind mit Werten um
109 €/m² vertreten. In Nendingen liegen die Richtwerte für Gewerbeflächen bei etwa
87 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
40 - 137 |
| Möhringen/Tuttlingen-Süd |
73 - 104 |
| Nendingen |
87 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen in Tuttlingen und seinen Stadtteilen sind durch vergleichsweise niedrige Bodenrichtwerte gekennzeichnet. Zum Stichtag 01.01.2023 bewegen sich die Werte für landwirtschaftliche Flächen überwiegend zwischen
1,50 €/m² und
2,70 €/m², wie etwa in den Randlagen von Möhringen. Forstwirtschaftliche Flächen werden mit Werten von
1,0 €/m² bis
1,80 €/m² bewertet. Besonders auffällig sind einzelne landwirtschaftliche Sonderlagen mit Werten von bis zu
31,10 €/m², die vermutlich Entwicklungspotenzial für künftige Baugebiete aufweisen.
| Flächentyp |
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
Kernstadt/Umgebung |
1,70 - 2,70 |
| Landwirtschaftliche Flächen (Sonderlagen) |
Diverse Bereiche |
5,80 - 31,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
Gesamtes Stadtgebiet |
1,0 - 1,80 |
| Landwirtschaftliche Flächen |
Eßlingen |
1,85 - 2,30 |
