Wohnbauflächen
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Bretten zum Stichtag 01.01.2023 zeigen eine deutliche Differenzierung zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In der Kernstadt Bretten liegen die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen bei
560 €/m² im Bereich der Stadtmitte, während in Diedelsheim Werte von bis zu
410 €/m² erreicht werden. Der Stadtteil Rinklingen weist Wohnbauflächen mit Richtwerten um
290 €/m² auf.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Bretten (Kernstadt) |
320 - 560 |
| Diedelsheim |
210 - 410 |
| Büchig |
210 - 260 |
| Bauerbach |
50 - 210 |
| Dürrenbüchig |
160 - 230 |
| Rinklingen |
190 - 290 |
| Ruit |
150 - 280 |
| Sprantal |
180 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen in Bretten weisen durch ihre kombinierte Nutzungsmöglichkeit für Wohnen und Gewerbe besondere Richtwerte auf. In der Brettener Innenstadt finden sich gemischte Bauflächen mit Werten von bis zu
540 €/m² entlang der Hauptstraßen. Im Stadtteil Dürrenbüchig liegen die Werte für gemischte Bauflächen bei
150 €/m² entlang der Dürrenbüchiger Straße, während in Bauerbach gemischte Bauflächen mit
160 €/m² bis
170 €/m² bewertet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Bretten (Kernstadt) |
220 - 540 |
| Diedelsheim |
160 - 190 |
| Büchig |
150 - 160 |
| Bauerbach |
160 - 170 |
| Dürrenbüchig |
150 - 160 |
| Rinklingen |
150 - 190 |
| Ruit |
150 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Bretten zeigen eine funktionale Preisstruktur, die sich an der industriellen und kommerziellen Nutzung orientiert. Im Gewerbegebiet der Kernstadt Bretten liegen die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen bei
100 €/m² im Bereich der Brückenfeld-/Ruhlinger Straße. In Diedelsheim sind gewerbliche Flächen mit
90 €/m² bis
100 €/m² an der B35 bewertet, während in Bretten an manchen Standorten auch Werte von
40 €/m² für Gewerbeflächen verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Bretten (Kernstadt) |
40 - 100 |
| Diedelsheim |
90 - 100 |
| Büchig |
90 |
| Rinklingen |
90 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Bretten weisen deutlich niedrigere Bodenrichtwerte als die Bauflächen auf, was der typischen Nutzungsform entspricht. Landwirtschaftliche Flächen in Bretten haben Richtwerte zwischen
1,40 €/m² und
3,00 €/m², wie beispielsweise im Bereich zwischen Bretten und Ruit mit
1,50 €/m² oder in der Nähe von Büchig mit
2,10 €/m². Die forstwirtschaftlichen Flächen sind einheitlicher bewertet und liegen meist bei
1,50 €/m², wie etwa im großen Waldgebiet zwischen Sprantal und Ruit.
| Stadtteil/Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Umgebung Bretten |
1,40 - 3,00 |
| Büchig/Bauerbach |
1,50 - 2,70 |
| Dürrenbüchig/Rinklingen |
1,60 - 2,20 |
| Ruit/Sprantal |
1,50 - 2,10 |
| Diedelsheim |
1,50 - 2,10 |
