Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Esslingen am Neckar zum Stichtag 01.01.2023 weisen erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen auf. In der Innenstadt, insbesondere im Bereich der Neckarstraße, werden Spitzenwerte von bis zu
2.540 €/m² erreicht. Im Stadtteil Oberesslingen liegen die Werte im Bereich der Urbanstraße bei
920 €/m², während in Zell nahe der Hauptstraße Werte von
630 €/m² verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
1.000 - 2.540 |
| St. Bernhardt |
750 - 870 |
| Oberesslingen |
820 - 920 |
| Zell |
630 - 670 |
| Mettingen |
720 - 780 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Verteilung wie bei den Wohnbauflächen. Die höchsten Bodenrichtwerte finden sich in der Altstadt im Bereich des Marktplatzes mit
2.150 €/m². Die Kesselwasen-Gegend weist Werte von
1.350 €/m² auf, während im Bereich der Urbanstraße Bodenrichtwerte von
770 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Altstadt |
1.160 - 2.150 |
| Kesselwasen |
1.000 - 1.350 |
| Pliensauvorstadt |
770 - 1.000 |
| Oberesslingen |
650 - 850 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Bereich der gewerblichen Bauflächen sind die höchsten Werte entlang der Hauptverkehrsachsen zu verzeichnen. An der Ulmer Straße erreichen die Bodenrichtwerte
760 €/m². Im Gewerbegebiet Neckarwiesen liegen die Werte bei
680 €/m², während im Bereich der Fleischmannstraße Werte von
500 €/m² zu finden sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Pliensauvorstadt |
580 - 760 |
| Neckarwiesen |
640 - 680 |
| Mettingen |
500 - 580 |
| Oberesslingen |
460 - 520 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen weisen deutlich niedrigere Bodenrichtwerte auf. In den Obstbaugebieten am Schurwald werden Werte von
6 €/m² erreicht. Die Ackerflächen im Neckartal liegen bei
4,80 €/m², während die forstwirtschaftlichen Flächen im Stadtgebiet durchschnittlich
1,50 €/m² erzielen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Obstbau |
5,00 - 6,00 |
| Ackerland |
3,50 - 4,80 |
| Grünland |
2,80 - 3,60 |
| Forstwirtschaft |
0,50 - 1,50 |
Untersuchte Regionen:
Berkheim, Brühl, Hegensberg, Hohenkreuz, Kennenburg, Krummenacker, Liebersbronn, Mettingen, Neckarhalde, Oberesslingen, Pliensauvorstadt, Rüdern, Serach, Sirnau, Stadtmitte, Sulzgries, Wäldenbronn, Weil, Wiflingshausen, Zell
