Bodenrichtwerte für Leonberg

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Leonberg zum Stichtag 01.01.2023 weisen eine große Spannbreite auf. In der Kernstadt erreichen die Werte in der Römerstraße 940 €/m². Im Stadtteil Eltingen liegen die Werte im Bereich der Berliner Straße bei 780 €/m², während in Warmbronn im Bereich der Büsnauer Straße Werte von 800 €/m² verzeichnet sind.

Stadtteil	Bodenrichtwert €/m²
Kernstadt	630 - 1.200
Eltingen	620 - 890
Warmbronn	650 - 980
Höfingen	730 - 780

Gemischte Bauflächen

Im Bereich der gemischten Bauflächen zeigt sich eine differenzierte Preisstruktur. Besonders hohe Werte finden sich in der Kernstadt im Bereich der Marktstraße mit 1.700 €/m². Der Stadtteil Höfingen weist in der Ortsmitte Werte von 670 €/m² auf, während in Warmbronn entlang der Hauptstraße Bodenrichtwerte von 650 €/m² zu verzeichnen sind.

Stadtteil	Bodenrichtwert €/m²
Kernstadt	640 - 1.700
Eltingen	620 - 750
Warmbronn	440 - 650
Höfingen	570 - 670

Gewerbliche Bauflächen

Die gewerblichen Bauflächen konzentrieren sich vorwiegend auf spezifische Areale im Stadtgebiet. An der Daimlerstraße im Gewerbegebiet von Leonberg werden Bodenrichtwerte von 530 €/m² erreicht. Im Bereich der Römerstraße liegen die Werte bei 480 €/m², während im Gewerbegebiet am Längenbühl Werte von 320 €/m² verzeichnet sind.

Stadtteil	Bodenrichtwert €/m²
Kernstadt	290 - 530
Eltingen	320 - 480
Warmbronn	290 - 440

Land- und Forstwirtschaftliche Flächen

Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte im Stadtgebiet auf. In der Umgebung von Warmbronn werden für landwirtschaftliche Flächen 4 €/m² erreicht. Im Bereich Leonberg-Ost liegen die Werte bei 5 €/m². Die forstwirtschaftlichen Flächen sind mit 1,50 €/m² bewertet, wie beispielsweise im Waldgebiet östlich von Höfingen.

Nutzungsart	Bodenrichtwert €/m²
Landwirtschaftliche Flächen	2,80 - 5,00
Forstwirtschaftliche Flächen	1,00 - 1,50