Wohnbauflächen
Die zum Stichtag 01.01.2023 gültigen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Kornwestheim zeigen deutliche Unterschiede je nach Lage. In zentralen Bereichen der Stadt werden Werte von
1.020 €/m² erreicht, wie etwa in den östlichen Wohngebieten. Im Westteil nahe der Bahnlinie liegen die Werte bei
810 €/m² bis
840 €/m². Für das Gebiet Kornwestheim-Pattonville im östlichen Bereich sind Bodenrichtwerte von bis zu
910 €/m² ausgewiesen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwerte €/m² |
| Kornwestheim Zentrum |
740 - 900 |
| Kornwestheim Ost |
900 - 1.040 |
| Kornwestheim West (Bahnhofsbereich) |
810 - 840 |
| Kornwestheim-Pattonville |
900 - 910 |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Bauflächen weist Kornwestheim ein differenziertes Preisniveau auf. Entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich Bodenrichtwerte von
650 €/m², während in stadtnahen Bereichen Werte von
780 €/m² festgesetzt sind. Im südlichen Stadtgebiet liegen die Werte für gemischte Bauflächen bei
620 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwerte €/m² |
| Kornwestheim Innenstadt |
650 - 780 |
| Kornwestheim Süd |
620 |
| Verkehrsachsen Nord-Süd |
650 - 760 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Kornwestheim bewegen sich in einem klar definierten Rahmen. In den Gewerbegebieten im westlichen Stadtbereich nahe der Bahnlinie sind Werte von
250 €/m² üblich. Größere Gewerbestandorte im nördlichen Bereich zwischen Kornwestheim und Ludwigsburg weisen ebenfalls Bodenrichtwerte von
250 €/m² bis
300 €/m² auf. Die verkehrsgünstig gelegenen Flächen im südlichen Stadtgebiet sind mit
250 €/m² bewertet.
| Stadtteil |
Bodenrichtwerte €/m² |
| Kornwestheim West (Bahnbereich) |
250 |
| Kornwestheim Nord |
250 - 300 |
| Kornwestheim Süd |
250 |
| Übergang zu Ludwigsburg |
250 - 375 |
Landwirtschaftliche und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich von Kornwestheim zeigen eine deutliche Differenzierung nach Nutzungsart. Freizeitgartenflächen erreichen dabei Werte von
40 €/m², während reguläre landwirtschaftliche Flächen mit
10 €/m² bewertet sind. Diese Werte finden sich gleichmäßig verteilt im gesamten Stadtgebiet. Für landwirtschaftliche Flächen mit besonderem Nutzungspotenzial wurden Bodenrichtwerte von
2,8 €/m² festgesetzt. Forstwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich im östlichen Stadtgebiet liegen, weisen im Vergleich dazu einen Bodenrichtwert von
1,0 €/m² auf.
| Flächentyp |
Stadtteil |
Bodenrichtwerte €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
Kornwestheim Außenbereich |
2,8 - 40 |
