Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schwäbisch Gmünd zum Stichtag 01.01.2023 zeigen eine deutliche Differenzierung nach Lage und Stadtteilen. In der Innenstadt, beispielsweise im Bereich des Zeppelinweg, werden Werte von
400 €/m² erreicht. Der Stadtteil Hussenhofen weist Werte von
195 €/m² auf, während in Großdeinbach Bodenrichtwerte von
215 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
335 - 400 |
| Großdeinbach |
210 - 300 |
| Hussenhofen |
175 - 280 |
| Bargau |
210 - 260 |
| Weiler |
140 - 165 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen der Kernstadt werden die höchsten Bodenrichtwerte erreicht. Im Zentrum, insbesondere im Bereich des Marktplatzes, liegen die Werte bei
1.250 €/m². Die Oberbettringer Straße weist Werte von
430 €/m² auf, während in den äußeren Bereichen wie dem Nepperberg Werte von
275 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
385 - 1.250 |
| Hussenhofen |
175 - 195 |
| Großdeinbach |
145 - 255 |
| Bargau |
180 - 230 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Schwäbisch Gmünd weisen eine große Spannbreite auf. Im Gewerbegebiet an der Oberbettringer Straße werden Bodenrichtwerte von
130 €/m² erreicht. In Hussenhofen liegt der Wert bei
125 €/m², während in Bargau gewerbliche Flächen mit
90 €/m² bewertet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
115 - 140 |
| Hussenhofen |
85 - 125 |
| Bargau |
20 - 90 |
| Großdeinbach |
30 - 40 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigen ein einheitliches Wertniveau über das gesamte Stadtgebiet. Landwirtschaftliche Flächen werden mit
2,70 €/m² im Bereich Weiler bewertet. Die forstwirtschaftlichen Flächen, wie beispielsweise im Gebiet Nepperberg, sind mit
0,60 €/m² ausgewiesen. In der Nähe von Großdeinbach liegen die landwirtschaftlichen Werte bei
1,80 €/m².
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
1,80 - 2,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,50 - 0,60 |
| Sonstige landwirtschaftliche Flächen |
7,50 - 15,40 |
Untersuchte Regionen:
Bettringen, Bargau, Degenfeld, Großdeinbach, Hussenhofen, Lindach, Rechberg, Rehnenhof-Wetzgau, Straßdorf, Schwäbisch Gmünd, Weiler in den Bergen
