Wohnbauflächen
Die zum Stichtag 01.01.2023 ausgewiesenen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Nürtingen zeigen eine deutliche Differenzierung zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In der Kernstadt finden sich Spitzenwerte von
940 €/m² im Bereich der Bismarkstraße. Der Stadtteil Neckarhausen weist Werte von
750 €/m² in der Bergstraße auf, während in Oberensingen Werte von
880 €/m² in den Wohngebieten erreicht werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
590 - 940 |
| Neckarhausen |
630 - 750 |
| Oberensingen |
720 - 880 |
| Reudern |
670 - 760 |
| Raidwangen |
500 - 750 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen konzentrieren sich vorwiegend auf die zentralen Bereiche der Stadtteile. Im Zentrum der Kernstadt werden Werte von
980 €/m² im Bereich der Kirchstraße erzielt. In Oberensingen liegen die Werte für gemischte Bauflächen bei
720 €/m² entlang der Hauptstraße, während in Reudern Werte von
660 €/m² in den zentralen Bereichen erreicht werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
590 - 980 |
| Neckarhausen |
640 - 660 |
| Oberensingen |
660 - 720 |
| Reudern |
600 - 660 |
| Raidwangen |
550 - 560 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Nürtingen konzentrieren sich hauptsächlich auf ausgewiesene Gewerbegebiete. Im Gewerbegebiet der Kernstadt werden Werte von
270 €/m² erreicht. Der Stadtteil Oberensingen weist Werte von
170 €/m² im Gewerbegebiet auf, während in Neckarhausen
220 €/m² in den Gewerbeflächen erzielt werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
230 - 270 |
| Neckarhausen |
190 - 220 |
| Oberensingen |
170 - 190 |
| Reudern |
190 - 240 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen umfassen größere Areale im Außenbereich der Stadt. Die landwirtschaftlichen Flächen erreichen Werte von
2,60 €/m² in den Bereichen um Neckarhausen. In Oberensingen liegen die Werte bei
2,40 €/m², während die forstwirtschaftlichen Flächen durchschnittlich bei
1,20 €/m² liegen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
1,70 - 2,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,50 - 1,20 |
Untersuchte Regionen:
Hardt, Neckarhausen, Nürtingen, Oberensingen, Raidwangen, Reudern, Zizishausen
