Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Fellbach zum Stichtag 01.01.2022 zeigen eine große Spannbreite. In der Kernstadt Fellbach erreichen die Werte in der Pfarrstraße
1.050 €/m². Im Stadtteil Schmiden liegt der Bodenrichtwert in der Fellbacher Straße bei
1.100 €/m², während in Oeffingen im Bereich der Rückgraben-Siedlung Werte von
1.150 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Fellbach Kernstadt |
900 - 1.250 |
| Schmiden |
910 - 1.100 |
| Oeffingen |
1.000 - 1.200 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen der Stadt Fellbach zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Lagen. An der Esslinger Straße in Fellbach werden
980 €/m² erreicht. Der Bereich um die Stuttgarter Straße weist Werte von
900 €/m² auf, während im Schmidener Zentrum Bodenrichtwerte von
770 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Fellbach Kernstadt |
900 - 980 |
| Schmiden |
620 - 770 |
| Oeffingen |
550 - 760 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Fellbach konzentrieren sich hauptsächlich auf ausgewiesene Gewerbegebiete. An der Max-Planck-Straße im Gewerbegebiet West liegt der Bodenrichtwert bei
310 €/m². Im Gewerbegebiet Nord an der Wilhelm-Pfitzer-Straße werden
300 €/m² erreicht. Entlang der Ringstraße im Fellbacher Süden sind die Werte mit
310 €/m² auf ähnlichem Niveau.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Fellbach Kernstadt |
300 - 320 |
| Schmiden |
300 - 310 |
| Oeffingen |
280 - 310 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen in Fellbach spiegeln die unterschiedlichen Standortqualitäten wider. Im Bereich des Schmidener Felds liegen die Werte bei
13 €/m², während im Gebiet des Tennhofs, Staatsdomäne,
15 €/m² erreicht werden. Die forstwirtschaftlichen Flächen, wie beispielsweise im Bereich des Kappelbergs, weisen Bodenrichtwerte von
1,50 €/m² auf.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
9,50 - 20,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1,00 - 1,50 |
