Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Ostfildern weisen zum Stichtag 01.01.2023 deutliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen auf. In der Parksiedlung finden sich Werte von
730 €/m² im Bereich der Breslauer Straße, während in Kemnat Lagen mit
900 €/m² an der Ulrichstraße zu verzeichnen sind. Im Zentrum von Nellingen erreichen die Werte
700 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Nellingen |
600 - 820 |
| Parksiedlung |
640 - 850 |
| Scharnhausen |
460 - 720 |
| Kemnat |
550 - 900 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen zeigt sich eine breite Spanne der Bodenrichtwerte. An der Zeppelinstraße in der Parksiedlung werden
940 €/m² erreicht. Die Hauptstraße in Kemnat weist Werte von
550 €/m² auf, während in Scharnhausen an der Liebigstraße
640 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Nellingen |
520 - 750 |
| Parksiedlung |
580 - 940 |
| Scharnhausen |
470 - 640 |
| Kemnat |
550 - 940 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen konzentrieren sich hauptsächlich auf die großen Gewerbegebiete in den einzelnen Stadtteilen. Im Gewerbegebiet an der Zeppelinstraße in der Parksiedlung liegen die Werte bei
275 €/m². Das Gewerbegebiet in Scharnhausen an der Liebigstraße weist Bodenrichtwerte von
300 €/m² auf.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Nellingen |
310 - 325 |
| Parksiedlung |
275 - 330 |
| Scharnhausen |
300 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Ostfildern weisen je nach Lage und Nutzungsart unterschiedliche Bodenrichtwerte auf. An der Kreuzbrunnenstraße in Scharnhausen werden für landwirtschaftliche Flächen
7,70 €/m² erreicht, während forstwirtschaftliche Flächen im Bereich Kemnat mit
1,10 €/m² bewertet sind.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
3,70 - 7,70 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,90 - 1,10 |
Untersuchte Regionen:
Kemnat, Nellingen, Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen, Scharnhauser Park
