Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Radolfzell am Bodensee zum Stichtag 01.01.2023 variieren je nach Lage und Stadtteil erheblich. In zentralen Lagen der Kernstadt werden Spitzenwerte von bis zu
2.700 €/m² erreicht, wie beispielsweise im Bereich der Mettnaustraße. Im Stadtteil Markelfingen liegen die Werte bei etwa
630 €/m², während in Böhringen Werte um
430 €/m² zu finden sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Radolfzell Kernstadt |
360 - 2.700 |
| Böhringen |
300 - 430 |
| Stahringen |
250 - 330 |
| Markelfingen |
500 - 630 |
| Liggeringen |
360 - 450 |
| Güttingen/Möggingen |
410 - 520 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen in Radolfzell zeigen ebenfalls eine breite Preisspanne. Besonders hohe Werte sind in der Innenstadt von Radolfzell mit bis zu
1.000 €/m² zu verzeichnen, etwa im Bereich der Seestraße. In Ortsteilen wie Stahringen bewegen sich die Bodenrichtwerte für gemischte Flächen bei
290 €/m², während sie in Böhringen um
380 €/m² liegen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Radolfzell Kernstadt |
450 - 1.000 |
| Böhringen |
340 - 380 |
| Stahringen |
250 - 290 |
| Markelfingen |
340 - 520 |
| Liggeringen |
250 - 570 |
| Güttingen/Möggingen |
170 - 480 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Radolfzell zeigen im Vergleich zu Wohnbauflächen ein moderateres Preisniveau. In der Kernstadt erreichen die Werte bis zu
240 €/m², wie etwa im Gewerbegebiet an der Güterstraße. In Markelfingen werden für gewerbliche Flächen Richtwerte von etwa
160 €/m² verzeichnet, während in Liggeringen Werte um
120 €/m² anzutreffen sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Radolfzell Kernstadt |
40 - 240 |
| Böhringen |
40 - 140 |
| Stahringen |
40 - 100 |
| Markelfingen |
40 - 160 |
| Liggeringen |
40 - 120 |
Nach Betrachtung des zusätzlichen Screenshots korrigiere ich den Abschnitt zu Sonderbauflächen:
Sonderbauflächen
Für Sonderbauflächen in Radolfzell am Bodensee variieren die Bodenrichtwerte je nach konkreter Nutzungsart und Lage erheblich. In der Kernstadt sind deutlich höhere Werte zu finden, mit Spitzenwerten von bis zu
1.600 €/m² in Seenähe. Am Strandbad werden Werte von
850 €/m² erreicht. In Stahringen liegen die Werte für Sonderflächen bei etwa
90 €/m², während in Böhringen Richtwerte von bis zu
570 €/m² zu verzeichnen sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Radolfzell Kernstadt |
90 - 1.600 |
| Böhringen |
80 - 570 |
| Stahringen |
60 - 90 |
| Markelfingen |
90 - 330 |
| Liggeringen |
90 - 140 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen liegen deutlich unter den Werten der Bauflächen. Landwirtschaftliche Flächen erzielen in der Regel Werte zwischen
0,20 €/m² und
2,40 €/m², wie beispielsweise im Bereich Weiherhof oder am Stadtrand von Stahringen. Forstwirtschaftliche Flächen bewegen sich vorwiegend im Bereich von
0,55 €/m² bis
1,00 €/m², etwa in den Waldgebieten um Liggeringen.
| Flächentyp |
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Radolfzell Umgebung |
0,20 - 2,40 |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Böhringen/Stahringen |
0,20 - 2,40 |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Markelfingen/Liggeringen |
0,20 - 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Fläche |
Gesamtes Stadtgebiet |
0,55 - 1,00 |
