Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Offenburg zum Stichtag 01.01.2023 zeigen eine deutliche Differenzierung zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In der Innenstadt werden Spitzenwerte von
540 €/m² erreicht, beispielsweise im Bereich der Helene-Weber-Straße. Im Stadtteil Fessenbach liegen die Werte bei
450 €/m², während in Zunsweier Werte um
310 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
330 - 540 |
| Fessenbach |
390 - 450 |
| Zunsweier |
260 - 310 |
| Windschlag |
280 - 300 |
| Bohlsbach |
270 - 300 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen werden die höchsten Werte entlang der Hauptstraße mit
1.490 €/m² erzielt. Der Bereich um die Englerstraße weist Bodenrichtwerte von
270 €/m² auf. In Waltersweier liegt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen bei
250 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt |
390 - 1.490 |
| Bohlsbach |
190 - 250 |
| Waltersweier |
130 - 250 |
| Bühl |
20 - 250 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Offenburg konzentrieren sich hauptsächlich entlang der Bahnlinie und in den Gewerbegebieten. In der Nähe des Güterbahnhofs werden Werte von
270 €/m² erreicht. Im Gewerbegebiet "In der Lieste" liegen die Bodenrichtwerte bei
100 €/m², während im Industriegebiet am Stadtrand Werte von
90 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil/Gebiet |
Bodenrichtwert €/m² |
| Bahnhofsgebiet |
100 - 280 |
| Industriegebiet Nord |
90 - 100 |
| Gewerbegebiet Ost |
75 - 100 |
| Peripherie |
40 - 75 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in Offenburg variieren je nach Lage und Bodengüte. In den Randbereichen der Stadt finden sich Werte von
3,90 €/m² für landwirtschaftliche Nutzflächen. Die forstwirtschaftlichen Flächen, beispielsweise im Bereich des Großen Deichs, weisen Bodenrichtwerte von
1,0 €/m² auf. In stadtnahen Bereichen werden für Agrarflächen Werte bis zu
3,50 €/m² erzielt.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
2,25 - 3,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,80 - 1,0 |
| Grünland |
0,80 - 2,50 |
Untersuchte Regionen:
Bühl, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Hildboltsweier, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach
