Wohnbauflächen
Der Gutachterausschuss bei der Stadt Rheinfelden (Baden) hat in seiner Sitzung am 12. Juni 2023 die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2023 ermittelt. Bei den Wohnbauflächen in Rheinfelden zeigt sich eine erhebliche Preisspanne je nach Lage und Stadtteil. Während in der Karl-Fürstenberg-Straße Nord und der Elsa-Brändström-Straße Spitzenwerte von
500 €/m² erreicht werden, liegen die Werte in der Adelberg Ost und der Basler Straße Süd bei
495 €/m². In Nollingen Mitte und weiteren Bereichen im Stadtteil Nollingen wurden Werte von
480 €/m² festgestellt.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Rheinfelden (Innenstadt) |
350 - 500 |
| Nollingen |
385 - 480 |
| Herten |
375 - 470 |
| Degerfelden |
230 - 330 |
| Eichsel |
215 - 320 |
| Minseln |
220 - 325 |
| Adelhausen |
280 - 290 |
| Schwörstadt |
150 - 205 |
Gewerbe- und Industrieflächen
Bei den Gewerbe- und Industrieflächen in Rheinfelden und Schwörstadt zeigen sich deutliche Preisunterschiede je nach Lage und Erschließungsqualität. Das Sondergebiet Handel in Rheinfelden erreicht mit
500 €/m² den höchsten Wert, während das Industriegebiet Rheinfelden mit
115 €/m² und die Robert-Bosch-Straße ebenfalls mit
115 €/m² deutlich niedrigere Richtwerte aufweisen. In Schwörstadt liegt das Gewerbegebiet Ost bei
70 €/m².
| Stadtteil/Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Rheinfelden (Innenstadt) Sondergebiet |
100 - 500 |
| Rheinfelden Industrie |
115 - 160 |
| Herten Gewerbegebiet |
145 |
| Degerfelden Gewerbegebiet |
110 |
| Eichsel Gewerbegebiet |
65 |
| Minseln Gewerbegebiet |
90 |
| Schwörstadt Gewerbegebiet |
70 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Rheinfelden (Baden) und Schwörstadt liegt der Fokus auf der nachhaltigen Bewirtschaftung. Die landwirtschaftlichen Flächen bewegen sich preislich deutlich unter den Bauland-Werten. In Herten liegen die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen bei
5,00 €/m², während sie in Rheinfelden durchschnittlich
5,00 €/m² betragen. In Adelhausen wurden
1,60 €/m² und in Eichsel
2,20 €/m² ermittelt. Die Waldflächen ohne Aufwuchs sind in allen Gemeindeteilen einheitlich mit
0,60 €/m² bewertet.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Rheinfelden |
5,00 |
| Herten |
2,50 - 5,00 |
| Degerfelden |
3,20 |
| Eichsel |
2,20 |
| Minseln |
2,50 |
| Nordschaben |
1,70 |
| Adelhausen |
1,60 |
| Schwörstadt |
3,00 |
Untersuchte Regionen:
Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln, Nollingen, Nordschwaben, Rheinfelden
