Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Ettlingen zum Stichtag 01.01.2023 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In Ettlingen-Stadt erreichen die Werte für Wohnbauflächen Spitzenwerte von bis zu
1.060 €/m² im Bereich Bismarckstraße. In Bruchhausen liegen die Werte für Wohngebiete bei etwa
585 €/m² bis
825 €/m², während in Oberweier Wohnbauflächen mit
520 €/m² bis
585 €/m² bewertet werden.
| Stadtteil |
Wohnbauflächen €/m² |
| Ettlingen-Stadt |
695 - 1.060 |
| Bruchhausen |
585 - 825 |
| Oberweier |
520 - 585 |
| Schluttenbach |
440 - 510 |
| Schöllbronn |
405 - 635 |
| Spessart |
465 - 580 |
| Sulzbach |
240 - 380 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen in Ettlingen weisen ebenfalls standortabhängige Preisunterschiede auf. In der Innenstadt von Ettlingen erreichen diese Flächen Werte von bis zu
1.120 €/m² im Bereich der Altstadt. In Bruchhausen liegen die Richtwerte für gemischte Bauflächen zwischen
405 €/m² und
525 €/m², während in Spessart die Werte für gemischte Nutzung bei etwa
450 €/m² bis
525 €/m² angesiedelt sind.
| Stadtteil |
Gemischte Bauflächen €/m² |
| Ettlingen-Stadt |
405 - 1.120 |
| Bruchhausen |
405 - 525 |
| Oberweier |
470 - 480 |
| Schluttenbach |
390 - 440 |
| Schöllbronn |
300 - 635 |
| Spessart |
450 - 525 |
| Sulzbach |
295 - 390 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Ettlingen zeigen im Vergleich zu Wohnbau- und gemischten Flächen moderat niedrigere Richtwerte. Im Industriegebiet von Ettlingen-Stadt liegen die Werte bei
130 €/m² bis
170 €/m², wobei einzelne Gewerbestandorte wie im Bereich der Einsteinstraße höhere Werte von bis zu
325 €/m² erreichen. Die Gewerbegebiete in Bruchhausen werden mit
130 €/m² bis
170 €/m² bewertet.
| Stadtteil |
Gewerbliche Bauflächen €/m² |
| Ettlingen-Stadt |
130 - 325 |
| Bruchhausen |
130 - 170 |
| Schöllbronn |
110 - 140 |
| Sulzbach |
110 - 130 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Ettlingen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. Landwirtschaftliche Flächen erreichen Werte von
2,8 €/m² in Bruchhausen bis zu
5,0 €/m² in landwirtschaftlich genutzten Bereichen nahe Ettlingen-Stadt. Die forstwirtschaftlichen Flächen werden mit nur
1,0 €/m² bis
1,5 €/m² bewertet, was den typisch niedrigen Wert für Waldflächen im Vergleich zu anderen Nutzungsarten widerspiegelt.
| Stadtteil |
Landwirtschaftliche Flächen €/m² |
| Ettlingen-Stadt und Umgebung |
2,8 - 5,0 |
| Bruchhausen |
2,8 - 4,1 |
| Oberweier/Schluttenbach |
3,5 |
| Spessart/Schöllbronn |
2,8 - 3,5 |
| Sulzbach |
2,5 |
Untersuchte Regionen:
Bruchhausen, Ettlingen, Ettlingenweier, Oberweier, Schöllbronn, Spessart, Schluttenbach
