Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Leinfelden-Echterdingen zum Stichtag 01.01.2023 zeigen eine deutliche Differenzierung zwischen den verschiedenen Stadtteilen. In Stetten finden sich Werte von
770 €/m² im Bereich der Von-Kühler-Straße bis hin zu
850 €/m² in zentraleren Lagen. Im Stadtteil Echterdingen bewegen sich die Richtwerte zwischen
1.040 €/m² entlang der Bernhäuser Straße und
1.115 €/m² in den begehrteren Wohnlagen.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Stetten |
770 - 850 |
| Leinfelden |
1.040 - 1.240 |
| Echterdingen |
960 - 1.155 |
| Unteraichen |
1.040 - 1.095 |
| Oberaichen |
970 - 1.240 |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen in Leinfelden-Echterdingen weisen vielfältige Nutzungsstrukturen und entsprechend differenzierte Bodenrichtwerte auf. In Stetten liegen die Werte bei
630 €/m² in mehreren Bereichen, während in Leinfelden gemischte Bauflächen mit bis zu
960 €/m² an der Musberger Straße bewertet werden. Im Stadtteil Oberaichen finden sich Richtwerte von
915 €/m² in der Nähe der Raiffeinsenstraße.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Stetten |
630 - 735 |
| Leinfelden |
238 - 1.040 |
| Echterdingen |
960 - 1.145 |
| Unteraichen |
420 - 660 |
| Oberaichen |
275 - 705 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Leinfelden-Echterdingen spiegeln die strategisch günstige Lage der Stadt in der Wirtschaftsregion Stuttgart wider. In Echterdingen werden für Gewerbeflächen entlang der Plieninger Straße Werte von
240 €/m² ausgewiesen, während am Flughafen und im Industriegebiet Richtwerte von
525 €/m² erreicht werden. In Leinfelden liegen die Werte im Gewerbegebiet an der Ernst-Mey-Straße bei
525 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Stetten |
350 - 370 |
| Leinfelden |
420 - 550 |
| Echterdingen |
240 - 525 |
| Unteraichen |
420 - 630 |
| Oberaichen |
340 - 370 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die landwirtschaftlichen Flächen in Leinfelden-Echterdingen weisen deutlich niedrigere Bodenrichtwerte im Vergleich zu den Bauflächen auf. Im Umland von Stetten und Echterdingen liegen die Werte überwiegend bei
2,50 €/m² bis
12 €/m². Höhere Werte von
16 €/m² bis
25,50 €/m² finden sich vereinzelt in Randlagen zu Siedlungsgebieten, beispielsweise an der Schönbuchstraße. Die forstwirtschaftlichen Flächen sind mit Richtwerten von
1,0 €/m² bis
3,0 €/m² am niedrigsten bewertet und konzentrieren sich hauptsächlich in den naturnahen Bereichen rund um Oberaichen und im westlichen Stadtgebiet.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Stetten |
2,50 - 12 |
| Leinfelden |
10 - 25,50 |
| Echterdingen |
8 - 19 |
| Oberaichen |
2 - 12 |
| Unteraichen |
5 - 16 |
