Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Die Stadtteile Ronhausen und Bortshausen weisen die niedrigsten durchschnittlichen Bodenrichtwerte in der Kreisstadt Marburg auf. Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau zwischen 105 und 115 € pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu sind im Südviertel die durchschnittlich höchsten Bodenrichtwerte zu verzeichnen, die sich in einer Spanne von 460 bis 550 € pro Quadratmeter bewegen.
Die generalisierten Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau variieren in der Universitätsstadt Marburg je nach Lage. In Gebieten mit durchschnittlicher Attraktivität belaufen sie sich auf etwa 105 € pro Quadratmeter, während sie in bevorzugten Lagen bis zu 550 € pro Quadratmeter erreichen können. Im Vergleich zur letzten Erhebung im Jahr 2020 hat sich der Wert für den individuellen Wohnungsbau flächendeckend erhöht, wobei die Steigerung je nach Lage zwischen 10 und 100 € pro Quadratmeter variiert.
Im Durchschnitt werden für gewerbliche und industrielle Nutzungsgebiete Bodenrichtwerte von 65 bis 200 € pro Quadratmeter festgestellt. Im Vergleich zum Stichtag 2020 zeigt sich ein geringfügiger Anstieg von 10 bis 25 € pro Quadratmeter für Gewerbe- und Industriegrundstücke.
In der Altstadt von Marburg befinden sich die höchsten Bodenrichtwerte. Grundstücke, die für misch- und mehrgeschossige Bebauung vorgesehen sind, erreichen entlang der Universitätsstraße auf der Höhe des Kaufhaus Ahrens Bodenrichtwerte von bis zu 1.100 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zur Erhebung von 2020 ist dieser Spitzenwert um 200 € pro Quadratmeter gestiegen. Die angrenzenden Straßen und Bodenrichtwertzonen weisen jedoch nur noch dreistellige Bodenrichtwerte auf und liegen in einer Spanne zwischen 390 und 550 € pro Quadratmeter. Insgesamt können die Bodenrichtwerte in der Altstadt einen Anstieg von 60 € pro Quadratmeter im Vergleich zu 2020 verzeichnen.
Die an der Lahn liegende Universitätsstadt Marburg ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Marburg kennzeichnet eine historische Altstadt mit gut erhaltener mittelalterlicher Architektur, darunter das Landgrafenschloss hoch über der Stadt. Im Zweijahrestakt ermittelt der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Marburg einen Beschluss über die Bodenrichtwerte für die Stadt. Dieser wird immer in den geraden Jahren erstellt und der aktuelle Stichtag ist der 01.01.2022 und die Bodenrichtwerte sind somit auch für das Jahr 2023 gültig. Eine Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte erfolgt gemäß GAVO des Landes Hessen spätestens ein halbes Jahr nach Ermittlung der Bodenrichtwerte in 2024. Die hier vorgenommene Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Marburg umfasst nur Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke. Land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Sondergebiete werden nicht betrachtet.
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.