Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Durch den Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises werden im Zweijahrestakt die Bodenrichtwerte für die Stadt Bad Hersfeld ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte für den Wert von Grundstücken und werden auf der Grundlage der Kaufpreissammlung im Zeitraum 01.01.2020 bis 31.12.2021 erstellt. Der aktuell gültige Stichtag ist hierbei der 01.01.2022. Eine Fortschreibung der Bodenrichtwerte wird bis Sommer 2024 erwartet, zum Stichtag 01.01.2024.
In der Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld variieren die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im Bereich von 30 bis 150 € pro Quadratmeter. Der Standort des Grundstücks ist der entscheidende Faktor, der bestimmt, wo sich der Wert innerhalb dieser Spanne befindet. Zum Zeitpunkt der letzten Erhebung lag die Spanne bei 30 bis 140 € pro Quadratmeter. Somit wurde vom Gutachterausschuss für die Region Bad Hersfeld im Vergleich zu 2020 gelegentlich ein geringfügiger Anstieg der Bodenrichtwerte um bis zu 10 € pro Quadratmeter festgestellt.
Im Hinblick auf gewerbliche Bauflächen liegen die Bodenrichtwerte traditionell niedriger als bei Wohnbauflächen. Gemäß dem aktuellen Beschluss wurden für die Stadt Bad Hersfeld Bodenrichtwerte für gewerbliche Nutzung im Bereich von 20 bis 70 € pro Quadratmeter festgelegt. Ähnlich wie bei Wohnbauflächen weisen auch gewerbliche Flächen im Vergleich zu 2020 einen leichten Wertzuwachs auf. Dieser ist flächendeckend und beträgt 5 bis 10 € pro Quadratmeter.
In der Innenstadt von Bad Hersfeld erreichen die Bodenrichtwerte die Obergrenze der Spanne von 700 € pro Quadratmeter für gemischte Baufläche. Südlich des Rathauses befinden sich die Zonen mit dem höchsten Bodenrichtwert der Stadt. In 2020 lag der Bodenrichtwert hier noch bei 550 € pro Quadratmeter. Auch die umliegenden Zonen können einen Wertzuwachs von teilweise sogar über 100 € pro Quadratmeter aufweisen.
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.