Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine durchschnittliche Höhe von
1.032 €/m². Im Vergleich zu 2022 stieg der Minimalwert um
0,0%, der Maximalwert um
6,3% und der Durchschnittswert um
2,5%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
350 |
350 |
0,0% |
| Maximalwert |
1.600 |
1.700 |
6,3% |
| Durchschnittswert |
1.007 |
1.032 |
2,5% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen verzeichneten die Werte eine unterschiedliche Entwicklung. Der Minimalwert blieb konstant, während der Maximalwert um
13,8% sank. Der Durchschnittswert reduzierte sich um
3,1%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
750 |
750 |
0,0% |
| Maximalwert |
5.800 |
5.000 |
-13,8% |
| Durchschnittswert |
1.213 |
1.176 |
-3,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen entwickelten sich positiv. Der Minimalwert stieg um
12,5%, der Maximalwert blieb unverändert. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
6,6%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
200 |
225 |
12,5% |
| Maximalwert |
700 |
700 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
319 |
340 |
6,6% |
Landwirtschaftsflächen
Bei Landwirtschaftsflächen zeigte sich eine positive Entwicklung. Der Minimalwert blieb konstant, der Maximalwert stieg um
25,0%. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
14,5%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
4,00 |
4,00 |
0,0% |
| Maximalwert |
4,00 |
5,00 |
25,0% |
| Durchschnittswert |
4,00 |
4,58 |
14,5% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Darmstadt ging 2023 im Vergleich zum Vorjahr zurück. Die stärksten Rückgänge verzeichneten Wohnungseigentum mit
17,7% und unbebaute Grundstücke mit
6,2%. Bei bebauten Grundstücken betrug der Rückgang
8,9%.
| Kauffälle Darmstadt |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
81 |
76 |
-6,2% |
| Bebaut |
282 |
307 |
8,9% |
| Wohnungseigentum |
644 |
530 |
-17,7% |
| Gesamt |
1.007 |
913 |
-9,3% |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Darmstadt sank 2023 in allen Kategorien. Bei unbebauten Grundstücken betrug der Rückgang
80,7%, bei bebauten Grundstücken
19,9% und beim Wohnungseigentum
30,5%.
| Geldumsatz Darmstadt in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
57 |
11 |
-80,7% |
| Bebaut |
302 |
242 |
-19,9% |
| Wohnungseigentum |
197 |
137 |
-30,5% |
| Gesamt |
557 |
389 |
-30,2% |
Untersuchte Regionen:
Innenstadt, Bessungen, Eberstadt, Arheilgen, Kranichstein, Wixhausen, Martinsviertel, Johannesviertel, Oststadt, Nordstadt
