Wohnbauflächen in Offenbach am Main
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Offenbach am Main zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittlichen Wertniveaus verschiedener Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen blieb der Minimalwert zwischen 2022 und 2024 unverändert, während der Maximalwert um
10,61% sank. Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauflächen verringerte sich um
5,64%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
360 |
360 |
0% |
| Maximalwert |
1.650 |
1.475 |
-10,61% |
| Durchschnittswert |
904 |
853 |
-5,64% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen sank der Minimalwert um
8,33%, der Maximalwert verringerte sich um
15,28%. Der Durchschnittswert fiel um
8,13%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
600 |
550 |
-8,33% |
| Maximalwert |
3.600 |
3.050 |
-15,28% |
| Durchschnittswert |
1.082 |
994 |
-8,13% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen eine ähnliche Tendenz. Der Minimalwert blieb konstant, während der Maximalwert um
9,30% sank. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verringerte sich um
1,55%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
170 |
170 |
0% |
| Maximalwert |
1.075 |
975 |
-9,30% |
| Durchschnittswert |
258 |
254 |
-1,55% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen blieben alle Werte zwischen 2022 und 2024 unverändert.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
5,00 |
5,00 |
0% |
| Maximalwert |
5,00 |
5,00 |
0% |
| Durchschnittswert |
5,00 |
5,00 |
0% |
Entwicklung der Kaufverträge
Die Anzahl der Kaufverträge in Offenbach am Main sank 2023 im Vergleich zum Vorjahr um
24,51%. Bei unbebauten Grundstücken verringerte sich die Zahl um
3,45%, bei bebauten um
11,46%. Wohnungseigentum verzeichnete einen Rückgang um
31,10%.
| Kaufverträge |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
58 |
56 |
-3,45% |
| Bebaut |
192 |
170 |
-11,46% |
| Wohnungseigentum |
566 |
390 |
-31,10% |
| Gesamt |
816 |
616 |
-24,51% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Geldumsatz verzeichnete 2023 einen Rückgang um
40,09%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
13,33%, bei bebauten um
42,66%. Wohnungseigentum verzeichnete einen Rückgang um
38,54%.
| Geldumsatz in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
30 |
26 |
-13,33% |
| Bebaut |
429 |
246 |
-42,66% |
| Wohnungseigentum |
192 |
118 |
-38,54% |
| Gesamt |
651 |
390 |
-40,09% |
Untersuchte Regionen:
Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee, Waldheim, Offenbach (Kernstadt)
