Wohnbauflächen
In Dieburg liegen die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2024 bei durchschnittlich
658 €/m². Die Entwicklung zeigt einen Anstieg beim Durchschnittswert um
8,2 % im Vergleich zu 2022. Der Minimalwert stieg um
8,3 % auf
650 €/m², während der Maximalwert um
8,0 % auf
675 €/m² zunahm.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
600 |
650 |
8,3% |
| Maximalwert |
625 |
675 |
8,0% |
| Durchschnittswert |
608 |
658 |
8,2% |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen verzeichneten einen deutlichen Anstieg. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
9,4 % auf
500 €/m². Der Minimalwert stieg um
10,0 % auf
440 €/m², der Maximalwert um
9,4 % auf
525 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
400 |
440 |
10,0% |
| Maximalwert |
480 |
525 |
9,4% |
| Durchschnittswert |
457 |
500 |
9,4% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein moderater Anstieg der Werte. Der Durchschnittswert blieb unverändert bei
170 €/m². Der Minimalwert sank um
5,9 % auf
160 €/m², während der Maximalwert um
5,9 % auf
180 €/m² stieg.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
170 |
160 |
-5,9% |
| Maximalwert |
170 |
180 |
5,9% |
| Durchschnittswert |
170 |
170 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigt einen einheitlichen Anstieg um
13,3 %. Der Durchschnittswert, Minimal- und Maximalwert erhöhten sich von
3,00 €/m² auf
3,40 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
3,00 |
3,40 |
13,3% |
| Maximalwert |
3,00 |
3,40 |
13,3% |
| Durchschnittswert |
3,00 |
3,40 |
13,3% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
