Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Einhausen belaufen sich zum Stichtag 01.01.2024 im Durchschnitt auf
474 €/m².
Im Vergleich zu den Werten von 2022 stiegen die minimalen Bodenrichtwerte um
9,5% von
420 €/m² auf
460 €/m². Die Maximalwerte erhöhten sich um
8,7% von
460 €/m² auf
500 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
9,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
420 |
460 |
9,5% |
| Maximalwert |
460 |
500 |
8,7% |
| Durchschnitt |
434 |
474 |
9,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein deutlicher Anstieg des Durchschnittswertes um
10,0% von
400 €/m² auf
440 €/m². Die Minimalwerte stiegen um
10,3% von
390 €/m² auf
430 €/m², während die Maximalwerte sich um
9,5% von
420 €/m² auf
460 €/m² erhöhten.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
390 |
430 |
10,3% |
| Maximalwert |
420 |
460 |
9,5% |
| Durchschnitt |
400 |
440 |
10,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen blieben konstant. Der Durchschnittswert, Minimal- und Maximalwert verharrten unverändert bei
110 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Durchschnitt |
110 |
110 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen stieg der Durchschnittswert um
23,7% von
2,32 €/m² auf
2,87 €/m². Die Minimalwerte erhöhten sich um
27,3% von
2,20 €/m² auf
2,80 €/m², während die Maximalwerte um
25,0% von
2,40 €/m² auf
3,00 €/m² stiegen.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,20 |
2,80 |
27,3% |
| Maximalwert |
2,40 |
3,00 |
25,0% |
| Durchschnitt |
2,32 |
2,87 |
23,7% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
8,8% entspricht. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke ging um
19,4% zurück, bei bebauten Grundstücken um
9,0%. Bei Wohnungseigentum blieb die Anzahl mit
708 bzw.
709 Fällen nahezu konstant.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verzeichnete einen Rückgang von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, was einer Abnahme von
22,7% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
12,1%, bei bebauten um
28,4% und bei Wohnungseigentum um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße (Mio. €) |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
