Wohnbauflächen
In Alsbach-Hähnlein liegen die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2024 bei durchschnittlich
687 €/m². Die Entwicklung der Werte zeigt einen Anstieg beim Durchschnittswert um
9,2 % im Vergleich zu 2022. Der Minimalwert erhöhte sich um
16,7 % auf
525 €/m², während der Maximalwert um
6,3 % auf
850 €/m² stieg.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
450 |
525 |
16,7% |
| Maximalwert |
800 |
850 |
6,3% |
| Durchschnittswert |
629 |
687 |
9,2% |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen verzeichneten ebenfalls eine Aufwärtsentwicklung. Der Durchschnittswert stieg um
11,3 % auf
609 €/m². Bei den Extremwerten zeigt sich ein Anstieg des Minimalwerts um
17,5 % auf
470 €/m² und des Maximalwerts um
6,3 % auf
850 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
400 |
470 |
17,5% |
| Maximalwert |
800 |
850 |
6,3% |
| Durchschnittswert |
547 |
609 |
11,3% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen erhöhte sich der Durchschnittswert um
10,0 % auf
121 €/m². Der Minimalwert bleibt konstant bei
110 €/m², während sich der Maximalwert um
81,8 % auf
200 €/m² erhöhte.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
200 |
81,8% |
| Durchschnittswert |
110 |
121 |
10,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigen eine einheitliche Entwicklung. Sowohl der Minimal-, Maximal- als auch der Durchschnittswert liegen bei
3,20 €/m² und sind damit um
13,9 % höher als 2022.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,81 |
3,20 |
13,9% |
| Maximalwert |
2,81 |
3,20 |
13,9% |
| Durchschnittswert |
2,81 |
3,20 |
13,9% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
