Wohnbauflächen
In Babenhausen liegen die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2024 bei durchschnittlich
394 €/m². Die Entwicklung zeigt einen Anstieg beim Durchschnittswert um
10,4 % im Vergleich zu 2022. Der Minimalwert erhöhte sich um
11,5 % auf
290 €/m², während der Maximalwert um
10,3 % auf
430 €/m² stieg.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
260 |
290 |
11,5% |
| Maximalwert |
390 |
430 |
10,3% |
| Durchschnittswert |
357 |
394 |
10,4% |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen verzeichneten eine moderate Aufwärtsentwicklung. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
8,3 % auf
338 €/m². Der Minimalwert stieg um
3,8 % auf
270 €/m², der Maximalwert um
5,6 % auf
380 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
260 |
270 |
3,8% |
| Maximalwert |
360 |
380 |
5,6% |
| Durchschnittswert |
312 |
338 |
8,3% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
31,3 % auf
168 €/m². Der Maximalwert stieg um
12,5 % auf
180 €/m², während der Minimalwert unverändert bei
125 €/m² blieb.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
125 |
125 |
0,0% |
| Maximalwert |
160 |
180 |
12,5% |
| Durchschnittswert |
128 |
168 |
31,3% |
Landwirtschaftsflächen
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigt einen Anstieg beim Durchschnittswert um
6,0 % auf
2,83 €/m². Der Minimalwert fiel um
4,2 % auf
2,30 €/m², während der Maximalwert um
7,1 % auf
3,00 €/m² stieg.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,40 |
2,30 |
-4,2% |
| Maximalwert |
2,80 |
3,00 |
7,1% |
| Durchschnittswert |
2,67 |
2,83 |
6,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
