Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Fürth/Odenwald belaufen sich zum Stichtag 01.01.2024 im Durchschnitt auf
229 €/m².
Im Vergleich zu den Werten von 2022 stiegen die minimalen Bodenrichtwerte um
14,3% von
70 €/m² auf
80 €/m². Die Maximalwerte erhöhten sich um
7,1% von
280 €/m² auf
300 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
11,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
70 |
80 |
14,3% |
| Maximalwert |
280 |
300 |
7,1% |
| Durchschnitt |
206 |
229 |
11,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein Anstieg des Durchschnittswertes um
11,7% von
163 €/m² auf
182 €/m². Die Minimalwerte stiegen um
14,3% von
70 €/m² auf
80 €/m², während die Maximalwerte sich um
3,3% von
300 €/m² auf
310 €/m² erhöhten.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
70 |
80 |
14,3% |
| Maximalwert |
300 |
310 |
3,3% |
| Durchschnitt |
163 |
182 |
11,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichneten einen Anstieg des Durchschnittswertes um
12,3% von
73 €/m² auf
82 €/m². Der Minimalwert blieb unverändert bei
30 €/m², während der Maximalwert um
75,0% von
80 €/m² auf
140 €/m² stieg.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
30 |
30 |
0,0% |
| Maximalwert |
80 |
140 |
75,0% |
| Durchschnitt |
73 |
82 |
12,3% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen stieg der Durchschnittswert um
10,9% von
1,56 €/m² auf
1,73 €/m². Die Minimalwerte erhöhten sich um
8,3% von
1,20 €/m² auf
1,30 €/m², während die Maximalwerte um
10,0% von
2,00 €/m² auf
2,20 €/m² stiegen.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,20 |
1,30 |
8,3% |
| Maximalwert |
2,00 |
2,20 |
10,0% |
| Durchschnitt |
1,56 |
1,73 |
10,9% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
8,8% entspricht. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke ging um
19,4% zurück, bei bebauten Grundstücken um
9,0%. Bei Wohnungseigentum blieb die Anzahl mit
708 bzw.
709 Fällen nahezu konstant.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verzeichnete einen Rückgang von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, was einer Abnahme von
22,7% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
12,1%, bei bebauten um
28,4% und bei Wohnungseigentum um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße (Mio. €) |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
