Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Senftenberg zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine interessante Entwicklung. In der Kernstadt sind die höchsten Werte mit
130 €/m² zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahr ist dieser Wert unverändert. In Kleinkoschen und Großkoschen wurden wurden einige Bodenrichtwertzonen von
90 auf
100 €/m² angehoben, ein Plus von
11,1% im Vergleich zum Vorjahr.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt Senftenberg |
35 - 130 |
| Kleinkoschen/Großkoschen |
85 - 110 |
| Sedlitz |
25 |
| Hosena/Jöschen |
11 - 13 |
Gemischte Baufläche
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich zum Stichtag 01.01.2025 ebenfalls ein eher unverändert. In der Innenstadt von Senftenberg wurden Spitzenwerte von
155 €/m² erreicht. Weitere hochwertige Lagen finden sich im Bereich Buchwalde mit
100 €/m² und in Koschen mit
110 €/m². Die gemischten Bauflächen in den Randbereichen der Stadt weisen Werte zwischen
40 und
75 €/m² auf.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenstadt Senftenberg |
100 - 155 |
| Buchwalde |
110 |
| Koschen |
85 - 90 |
| Randbereiche |
40 - 75 |
Gewerbliche Baufläche
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Senftenberg variieren zum Stichtag 01.01.2025 je nach Lage zwischen
5,00 und
12,00 €/m². Die höchsten gewerblichen Bodenrichtwerte der umliegenden Ortsteile wurden mit bis zu
10 €/m² in Kleinkoschen ausgewiesen.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Zentrales Stadtgebiet |
5,00 - 12,00 |
| Randbereiche |
5,00 - 10,00 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen in Senftenberg und Umgebung liegen zum Stichtag 01.01.2025 zwischen
0,21 und
1,1 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr zeigen sich hier keine wesentlichen Veränderungen. Die forstwirtschaftlichen Flächen weisen Werte von bis zu
0,9 €/m² auf.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,21 - 1,1 |
Immobilienmarkt zeigt rückläufige Tendenz
Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, zu dem Senftenberg gehört, wurden im Jahr 2022 insgesamt
533 Kauffälle für bebaute Grundstücke registriert. Dies entspricht einem Rückgang von
14,4% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz stieg jedoch um
30,2% auf
175,9 Mio. €.
| Kennzahl |
2022 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Kauffälle bebaute Grundstücke |
533 |
-14,4% |
| Geldumsatz |
175,9 Mio. € |
+30,2% |
Untersuchte Regionen:
Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Senftenberg
