Der Immobilienmarkt in Rathenow zeigt im Jahr 2023 eine differenzierte Entwicklung. Die aktuellen Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 spiegeln die Marktlage wider und geben einen Einblick in die Wertentwicklung verschiedener Immobilienarten.
Differenzierte Entwicklung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte in Rathenow zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine stabile Entwicklung. Für Wohnbauflächen wurden Bodenrichtwerte zwischen
12 und
300 €/m² ermittelt. In einfachen Lagen liegen die Werte bei etwa
45 €/m², in mittleren Lagen bei
70 €/m² und in guten Lagen bei bis zu
140 €/m².
| Wohnungstyp |
Einfache Lage |
Mittlere Lage |
Gute Lage |
| Individueller Wohnungsbau |
45 €/m² |
70 €/m² |
140 €/m² |
| Gemischte Baufläche |
30 €/m² |
60 €/m² |
130 €/m² |
Der höchste Bodenrichtwert von
300 €/m² für Ufergrundstücke an der Herrenlanke unterstreicht die Attraktivität von Wasserlagen in Rathenow.
Bodenrichtwerte im Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Rathenow liegen zum Stichtag 01.01.2024 zwischen
12 und
25 €/m². Diese Werte zeigen im Vergleich zum Vorjahr keine signifikanten Änderungen.
| Gewerbeimmobilientyp |
Bodenrichtwert |
| Gewerbliche Bauflächen |
12 - 25 €/m² |
Liegenschaftszinssätze spiegeln Marktentwicklung wider
Die Liegenschaftszinssätze für Rathenow und Premnitz zum Stichtag 01.07.2023 zeigen eine leichte Veränderung zum Vorjahr. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurde ein Liegenschaftszinssatz von
1,19% bei einer Restnutzungsdauer von 30 Jahren ermittelt.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz |
| Ein- und Zweifamilienhäuser (RND 30 Jahre) |
1,19% |
Immobilienmarkt zeigt rückläufige Tendenz
Der Immobilienmarkt in Rathenow verzeichnete im Jahr 2023 einen Rückgang der Kauffälle. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden
11 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
31,3% entspricht. Bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften gab es
14 Kauffälle, ein Rückgang um
22,2%. Der Gesamtumsatz für bebaute Grundstücke in Rathenow betrug
46,3 Millionen Euro, was einem deutlichen Rückgang von
57,2% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
11 |
-31,3% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
14 |
-22,2% |
Langfristige Preisentwicklung zeigt Stabilisierung
Die langfristige Preisentwicklung für Ackerland im westlichen Havelland, zu dem Rathenow gehört, zeigt eine leichte Steigerung. Der Bodenpreisindex für Ackerland stieg von
100 im Basisjahr 2022 auf
102,0 im Jahr 2023, was einem Anstieg von
2,0% entspricht.
| Jahr |
Bodenpreisindex Ackerland |
| 2019 |
82,0 |
| 2020 |
102,5 |
| 2021 |
108,6 |
| 2022 |
100,0 |
| 2023 |
102,0 |
