Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Weiterstadt zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
664 €/m² auf. Im Vergleich zum Stichtag 01.01.2022 zeigt der Minimalwert eine Steigerung um
16,3%, von
430 €/m² auf
500 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
11,5% von
650 €/m² auf
725 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
12,5%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
430 |
500 |
16,3% |
| Maximalwert |
650 |
725 |
11,5% |
| Durchschnitt |
590 |
664 |
12,5% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung. Der Minimalwert erhöhte sich um
11,6% von
430 €/m² auf
480 €/m². Der Maximalwert stieg um
13,0% von
600 €/m² auf
650 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete eine Zunahme um
13,0%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
430 |
480 |
11,6% |
| Maximalwert |
600 |
650 |
8,3% |
| Durchschnitt |
556 |
628 |
13,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen verzeichnen ebenfalls einen Wertzuwachs. Der Minimalwert blieb unverändert bei
180 €/m². Der Maximalwert stieg um
100,0% von
200 €/m² auf
400 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
23,6%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
180 |
180 |
0,0% |
| Maximalwert |
200 |
400 |
100,0% |
| Durchschnitt |
212 |
262 |
23,6% |
Landwirtschaftsflächen
Im Bereich der Landwirtschaftsflächen zeigt sich eine moderate Preissteigerung. Der Minimalwert stieg um
6,5% von
3,10 €/m² auf
3,30 €/m². Der Maximalwert legte um
10,0% zu, von
4,50 €/m² auf
5,00 €/m². Der Durchschnittswerte verzeichnete eine Abnahme um
2,0%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
3,10 |
3,30 |
6,5% |
| Maximalwert |
4,50 |
5,00 |
11,1% |
| Durchschnitt |
4,01 |
3,93 |
-2,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
