Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Modautal weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
220 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt einen Aufwärtstrend: Der Minimalwert stieg um
6,7% von
150 €/m² auf
160 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
3,8% von
260 €/m² auf
270 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
5,8%.
Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
Minimalwert |
150 |
160 |
6,7% |
Maximalwert |
260 |
270 |
3,8% |
Durchschnittswert |
208 |
220 |
5,8% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Entwicklung. Der Minimalwert stieg um
8,6% von
120 €/m² auf
130 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
9,5% von
210 €/m² auf
230 €/m². Der Durchschnittswert legte um
8,6% zu.
Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
Minimalwert |
120 |
130 |
8,6% |
Maximalwert |
210 |
230 |
9,5% |
Durchschnittswert |
162 |
176 |
8,6% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen weisen keine Veränderung auf. Der Wert blieb konstant bei
60 €/m².
Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
Minimalwert |
60 |
60 |
0,0% |
Maximalwert |
60 |
60 |
0,0% |
Durchschnittswert |
60 |
60 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen verzeichnen eine erhebliche Steigerung. Der Minimalwert stieg um
23,1% von
1,30 €/m² auf
1,60 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
36,8% von
1,90 €/m² auf
2,60 €/m². Der Durchschnittswert legte um
24,7% zu.
Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
Minimalwert |
1,30 |
1,60 |
23,1% |
Maximalwert |
1,90 |
2,60 |
36,8% |
Durchschnittswert |
1,66 |
2,07 |
24,7% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |