Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Griesheim weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
876 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Steigerungen: Der Minimalwert erhöhte sich um
4,0% von
625 €/m² auf
650 €/m². Der Maximalwert stieg um
5,3% von
950 €/m² auf
1.000 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
5,7%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
625 |
650 |
4,0% |
| Maximalwert |
950 |
1.000 |
5,3% |
| Durchschnittswert |
829 |
876 |
5,7% |
Gemischte Bauflächen
Die gemischten Bauflächen verzeichneten ebenfalls Wertsteigerungen. Der Minimalwert stieg um
6,7% von
750 €/m² auf
800 €/m². Beim Maximalwert wurde eine Zunahme um
2,6% von
950 €/m² auf
975 €/m² registriert. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
6,0%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
750 |
800 |
6,7% |
| Maximalwert |
950 |
975 |
2,6% |
| Durchschnittswert |
803 |
851 |
6,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung. Der Minimalwert blieb konstant bei
200 €/m², während der Maximalwert um
27,3% von
220 €/m² auf
280 €/m² stieg. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
6,8%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
200 |
200 |
0,0% |
| Maximalwert |
220 |
280 |
27,3% |
| Durchschnittswert |
207 |
221 |
6,8% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen blieben im betrachteten Zeitraum unverändert. Sowohl Minimal-, Maximal- als auch Durchschnittswert verharrten bei
5,00 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
5,00 |
5,00 |
0,0% |
| Maximalwert |
5,00 |
5,00 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
5,00 |
5,00 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
