Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Pfungstadt zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
596 €/m² auf. Die Wertentwicklung im Vergleich zum Stichtag 01.01.2022 zeigt beim Minimalwert einen Anstieg um
13,5%, von
370 €/m² auf
420 €/m². Der Maximalwert stieg um
7,7% von
650 €/m² auf
700 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete eine Zunahme um
9,0%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
370 |
420 |
13,5% |
| Maximalwert |
650 |
700 |
7,7% |
| Durchschnitt |
547 |
596 |
9,0% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen entwickelten sich die Werte ebenfalls nach oben. Der Minimalwert stieg um
14,3% von
340 €/m² auf
390 €/m². Beim Maximalwert wurde eine Zunahme um
8,7% von
575 €/m² auf
625 €/m² registriert. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
10,1%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
340 |
390 |
14,3% |
| Maximalwert |
575 |
625 |
8,7% |
| Durchschnitt |
484 |
533 |
10,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Entwicklung der gewerblichen Bauflächen zeigt deutliche Steigerungen. Der Minimalwert blieb konstant bei
100 €/m². Der Maximalwert verzeichnete einen Anstieg um
30,0% von
200 €/m² auf
260 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
3,6%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Maximalwert |
200 |
260 |
30,0% |
| Durchschnitt |
192 |
199 |
3,6% |
Landwirtschaftsflächen
Im Bereich der Landwirtschaftsflächen blieb der Wert mit
3,00 €/m² konstant. Es gab keine Veränderungen bei Minimal- und Maximalwerten zwischen den Stichtagen.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,70 |
2,70 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,70 |
2,70 |
0,0% |
| Durchschnitt |
2,70 |
2,70 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
