Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Münster weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
535 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Steigerungen: Der Minimalwert stieg um
10,0% von
300 €/m² auf
330 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
20,0% von
500 €/m² auf
600 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
17,8%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
300 |
330 |
10,0% |
| Maximalwert |
500 |
600 |
20,0% |
| Durchschnittswert |
454 |
535 |
17,8% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ebenfalls eine positive Entwicklung. Der Minimalwert stieg um
9,1% von
330 €/m² auf
360 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
20,0% von
400 €/m² auf
480 €/m². Der Durchschnittswert legte um
16,5% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
330 |
360 |
9,1% |
| Maximalwert |
400 |
480 |
20,0% |
| Durchschnittswert |
382 |
445 |
16,5% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung. Der Minimalwert stieg um
20,0% von
75 €/m² auf
90 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
8,3% von
120 €/m² auf
130 €/m². Der Durchschnittswert legte um
7,5% zu.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
75 |
90 |
20,0% |
| Maximalwert |
120 |
130 |
8,3% |
| Durchschnittswert |
106 |
114 |
7,5% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigen keine Veränderung. Der Wert blieb bei
2,60 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,60 |
2,60 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,60 |
2,60 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
2,60 |
2,60 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
