Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Erzhausen weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
727 €/m² auf. Im Vergleich zum Jahr 2022 zeigen sich moderate Veränderungen: Der Minimalwert stieg um
13,0% von
575 €/m² auf
650 €/m², während der Maximalwert um
11,1% von
675 €/m² auf
750 €/m² zulegte. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
11,8%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
575 |
650 |
13,0% |
| Maximalwert |
675 |
750 |
11,1% |
| Durchschnittswert |
650 |
727 |
11,8% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen blieben die Werte über den Betrachtungszeitraum konstant. Sowohl der Minimal- als auch der Maximalwert verharrten auf dem Niveau von
650 €/m². Entsprechend gab es keine prozentuale Veränderung beim Durchschnittswert.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
650 |
650 |
0,0% |
| Maximalwert |
650 |
650 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
650 |
650 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Der generalisierte Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen zeigt ebenfalls keine Veränderung. Die Werte blieben im Zeitraum 2022 bis 2024 unverändert bei
200 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
200 |
200 |
0,0% |
| Maximalwert |
200 |
200 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
200 |
200 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen blieben im betrachteten Zeitraum ebenfalls stabil. Der Wert verharrte bei
3,30 €/m² ohne Veränderung zwischen 2022 und 2024.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
3,30 |
3,30 |
0,0% |
| Maximalwert |
3,30 |
3,30 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
3,30 |
3,30 |
0,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
