Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Groß-Zimmern weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
459 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Steigerungen: Der Minimalwert erhöhte sich um
22,6% von
310 €/m² auf
380 €/m². Der Maximalwert stieg um
19,3% von
440 €/m² auf
525 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
19,5%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
310 |
380 |
22,6% |
| Maximalwert |
440 |
525 |
19,3% |
| Durchschnittswert |
384 |
459 |
19,5% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigen sich ebenfalls deutliche Wertsteigerungen. Der Minimalwert stieg um
22,2% von
270 €/m² auf
330 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
18,9% von
370 €/m² auf
440 €/m². Der Durchschnittswert legte um
20,4% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
270 |
330 |
22,2% |
| Maximalwert |
370 |
440 |
18,9% |
| Durchschnittswert |
353 |
425 |
20,4% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen weisen keine Veränderung auf. Der Wert blieb konstant bei
100 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Maximalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
100 |
100 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen ist eine deutliche Wertsteigerung zu verzeichnen. Der Minimalwert stieg um
8,0% von
2,50 €/m² auf
2,70 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
16,7% von
3,00 €/m² auf
3,50 €/m². Der Durchschnittswert legte um
15,7% zu.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,50 |
2,70 |
8,0% |
| Maximalwert |
3,00 |
3,50 |
16,7% |
| Durchschnittswert |
2,93 |
3,39 |
15,7% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
