Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Fischbachtal weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
216 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Steigerungen: Der Minimalwert stieg um
4,2% von
120 €/m² auf
125 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
4,3% von
230 €/m² auf
240 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
6,9%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
120 |
125 |
4,2% |
| Maximalwert |
230 |
240 |
4,3% |
| Durchschnittswert |
202 |
216 |
6,9% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ebenfalls eine positive Entwicklung. Der Minimalwert stieg um
4,2% von
120 €/m² auf
125 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
5,6% von
180 €/m² auf
190 €/m². Der Durchschnittswert legte um
3,4% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
120 |
125 |
4,2% |
| Maximalwert |
180 |
190 |
5,6% |
| Durchschnittswert |
147 |
152 |
3,4% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigen einen leichten Rückgang. Der Minimalwert blieb unverändert bei
1,60 €/m², während der Maximalwert um
8,0% von
2,50 €/m² auf
2,30 €/m² sank. Der Durchschnittswert verringerte sich um
3,6%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,60 |
1,60 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,50 |
2,30 |
-8,0% |
| Durchschnittswert |
1,95 |
1,88 |
-3,6% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
