Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Ober-Ramstadt weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
417 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Veränderungen: Der Minimalwert sank um
53,6% von
280 €/m² auf
130 €/m². Der Maximalwert stieg hingegen um
6,4% von
470 €/m² auf
500 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
4,3%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
280 |
130 |
-53,6% |
| Maximalwert |
470 |
500 |
6,4% |
| Durchschnittswert |
400 |
417 |
4,3% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein positiver Trend. Der Minimalwert stieg um
4,0% von
250 €/m² auf
260 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
9,1% von
440 €/m² auf
480 €/m². Der Durchschnittswert legte um
7,3% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
250 |
260 |
4,0% |
| Maximalwert |
440 |
480 |
9,1% |
| Durchschnittswert |
370 |
397 |
7,3% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich eine moderate Wertsteigerung. Der Minimalwert bleibt bei
120 €/m², während der Maximalwert um
23,1% von
130 €/m² auf
160 €/m² stieg. Der Durchschnittswert verzeichnete eine Abnahme um
1,6%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
120 |
120 |
0,0% |
| Maximalwert |
130 |
160 |
23,1% |
| Durchschnittswert |
127 |
125 |
-1,6% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigen einen leichten Anstieg. Der Minimalwert blieb konstant bei
2,00 €/m², während der Maximalwert um
3,2% von
3,10 €/m² auf
3,20 €/m² stieg. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
3,2%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,00 |
2,00 |
0,0% |
| Maximalwert |
3,10 |
3,20 |
3,2% |
| Durchschnittswert |
2,78 |
2,87 |
3,2% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
