Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schaafheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
304 €/m² auf. Im Vergleich zum Stichtag 01.01.2022 zeigt der Minimalwert eine Steigerung um
26,3%, von
190 €/m² auf
240 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
8,8% von
340 €/m² auf
370 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
16,0%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
190 |
240 |
26,3% |
| Maximalwert |
340 |
370 |
8,8% |
| Durchschnitt |
262 |
304 |
16,0% |
Gemischte Bauflächen
Die Entwicklung der gemischten Bauflächen zeigt einen ähnlichen Trend. Der Minimalwert stieg um
22,2% von
180 €/m² auf
220 €/m². Beim Maximalwert wurde eine Zunahme um
10,3% von
290 €/m² auf
320 €/m² verzeichnet. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
13,0%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
180 |
220 |
22,2% |
| Maximalwert |
290 |
320 |
10,3% |
| Durchschnitt |
238 |
269 |
13,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen blieben die Werte weitgehend unverändert. Der Minimalwert blieb konstant bei
60 €/m². Der Maximalwert zeigte keine Veränderung und verblieb bei
110 €/m². Der Durchschnittswert lag unverändert bei
97 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
60 |
60 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Durchschnitt |
98 |
97 |
-1,0% |
Landwirtschaftsflächen
Im Segment der Landwirtschaftsflächen ist eine Steigerung zu verzeichnen. Der Minimalwert erhöhte sich um
4,0% von
2,50 €/m² auf
2,60 €/m². Der Maximalwert stieg um
9,1% von
3,30 €/m² auf
3,60 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
9,9%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,50 |
2,60 |
4,0% |
| Maximalwert |
3,30 |
3,60 |
9,1% |
| Durchschnitt |
3,02 |
3,32 |
9,9% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
