Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Seeheim-Jugenheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
798 €/m² auf. Im Vergleich zum Stichtag 01.01.2022 zeigt der Minimalwert eine Steigerung um
6,5%, von
310 €/m² auf
330 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
2,9% von
875 €/m² auf
900 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
5,4%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
310 |
330 |
6,5% |
| Maximalwert |
875 |
900 |
2,9% |
| Durchschnitt |
757 |
798 |
5,4% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine positive Entwicklung. Der Minimalwert erhöhte sich um
4,2% von
240 €/m² auf
250 €/m². Der Maximalwert stieg um
6,7% von
750 €/m² auf
800 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete eine Zunahme um
7,6%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
240 |
250 |
4,2% |
| Maximalwert |
750 |
800 |
6,7% |
| Durchschnitt |
577 |
621 |
7,6% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen verzeichnen eine deutliche Wertsteigerung. Der Minimalwert blieb konstant bei
70 €/m². Beim Maximalwert wurde eine Steigerung um
100,0% von
110 €/m² auf
220 €/m² registriert. Der Durchschnittswert stieg um
225,7%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
70 |
70 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
220 |
100,0% |
| Durchschnitt |
105 |
342 |
225,7% |
Landwirtschaftsflächen
Im Bereich der Landwirtschaftsflächen ist ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Der Minimalwert stieg um
5,3% von
1,90 €/m² auf
2,00 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
6,7% von
3,00 €/m² auf
3,20 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete eine Zunahme um
4,9%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,90 |
2,00 |
5,3% |
| Maximalwert |
3,00 |
3,20 |
6,7% |
| Durchschnitt |
2,45 |
2,57 |
4,9% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
