Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Mühltal weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
816 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt signifikante Steigerungen: Der Minimalwert erhöhte sich um
7,7% von
260 €/m² auf
280 €/m². Der Maximalwert stieg deutlich um
15,0% von
1.000 €/m² auf
1.150 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
8,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
260 |
280 |
7,7% |
| Maximalwert |
1.000 |
1.150 |
15,0% |
| Durchschnittswert |
754 |
816 |
8,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigen sich ebenfalls Wertsteigerungen. Der Minimalwert stieg um
8,0% von
250 €/m² auf
270 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
12,9% von
775 €/m² auf
875 €/m². Der Durchschnittswert legte um
6,9% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
250 |
270 |
8,0% |
| Maximalwert |
775 |
875 |
12,9% |
| Durchschnittswert |
495 |
529 |
6,9% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein deutlicher Wertzuwachs. Der Minimalwert blieb bei
80 €/m², während der Maximalwert um
5,9% von
170 €/m² auf
180 €/m² stieg. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
14,0%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
80 |
80 |
0,0% |
| Maximalwert |
170 |
180 |
5,9% |
| Durchschnittswert |
136 |
155 |
14,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigen ebenfalls einen Aufwärtstrend. Der Minimalwert stieg um
11,8% von
1,70 €/m² auf
1,90 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
3,1% von
3,20 €/m² auf
3,30 €/m². Der Durchschnittswert legte um
2,4% zu.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,70 |
1,90 |
11,8% |
| Maximalwert |
3,20 |
3,30 |
3,1% |
| Durchschnittswert |
2,54 |
2,60 |
2,4% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
