Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Groß-Bieberau weisen zum Stichtag 01.01.2024 einen durchschnittlichen Wert von
401 €/m² auf. Die Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Steigerungen: Der Minimalwert erhöhte sich um
11,8% von
170 €/m² auf
190 €/m². Der Maximalwert stieg um
21,1% von
380 €/m² auf
460 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
20,1%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
170 |
190 |
11,8% |
| Maximalwert |
380 |
460 |
21,1% |
| Durchschnittswert |
334 |
401 |
20,1% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigen sich ebenfalls Wertsteigerungen. Der Minimalwert stieg um
12,5% von
160 €/m² auf
180 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
19,2% von
260 €/m² auf
310 €/m². Der Durchschnittswert legte um
18,4% zu.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
160 |
180 |
12,5% |
| Maximalwert |
260 |
310 |
19,2% |
| Durchschnittswert |
244 |
289 |
18,4% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen weisen keine Veränderung auf. Der Wert blieb konstant bei
100 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Maximalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
100 |
100 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen ist eine leichte Wertsteigerung zu verzeichnen. Der Minimalwert stieg um
6,0% von
2,50 €/m² auf
2,65 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
10,0% von
2,50 €/m² auf
2,75 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
7,2%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,50 |
2,65 |
6,0% |
| Maximalwert |
2,50 |
2,75 |
10,0% |
| Durchschnittswert |
2,50 |
2,68 |
7,2% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
