Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Reinheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
450 €/m² auf. Im Vergleich zum Stichtag 01.01.2022 zeigt der Minimalwert eine Steigerung um
20,0%, von
300 €/m² auf
360 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
19,0% von
420 €/m² auf
500 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
20,0%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
300 |
360 |
20,0% |
| Maximalwert |
420 |
500 |
19,0% |
| Durchschnitt |
375 |
450 |
20,0% |
Gemischte Bauflächen
Die Entwicklung der gemischten Bauflächen zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend. Der Minimalwert stieg um
22,2% von
270 €/m² auf
330 €/m². Beim Maximalwert wurde eine Zunahme um
22,2% von
360 €/m² auf
440 €/m² verzeichnet. Der Durchschnittswert erhöhte sich um
21,1%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
270 |
330 |
22,2% |
| Maximalwert |
360 |
440 |
22,2% |
| Durchschnitt |
322 |
390 |
21,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen blieben die Werte weitgehend stabil. Der Minimalwert blieb unverändert bei
115 €/m². Eine minimale Veränderung zeigte sich beim Maximalwert, der um
0,0% bei
155 €/m² verblieb. Der Durchschnittswert blieb ebenfalls konstant bei
135 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
115 |
115 |
0,0% |
| Maximalwert |
155 |
155 |
0,0% |
| Durchschnitt |
135 |
135 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Im Segment der Landwirtschaftsflächen ist eine moderate Steigerung zu verzeichnen. Der Minimalwert erhöhte sich um
3,8% von
2,60 €/m² auf
2,70 €/m². Der Maximalwert stieg um
3,4% von
2,90 €/m² auf
3,00 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
5,0%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,60 |
2,70 |
3,8% |
| Maximalwert |
2,90 |
3,00 |
3,4% |
| Durchschnitt |
2,81 |
2,95 |
5,0% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
