Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg zum Stichtag 01.01.2024 zeigen ein vergleichsweise moderates Preisniveau. Bei den dargestellten Werten handelt es sich um Durchschnittswerte des jeweiligen Gebiets.
Der niedrigste Bodenrichtwert für Wohnbauflächen wird in Cornberg mit
21 €/m² verzeichnet, während in Rotenburg an der Fulda mit
79 €/m² der höchste Wert erreicht wird. Im Vergleich zu 2022 stieg der Minimalwert um
10,5 %, der Maximalwert erhöhte sich um
3,9 %. Der durchschnittliche Bodenrichtwert über alle Gemeinden liegt bei
47 €/m², was einem Anstieg von
4,4 % entspricht. In der folgenden Tabelle sind die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden dargestellt:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Cornberg |
19 |
21 |
10,5 |
| Hohenroda |
25 |
27 |
8,0 |
| Wildeck |
38 |
40 |
5,3 |
| Heringen (Werra) |
37 |
38 |
2,7 |
| Philippsthal (Werra) |
42 |
43 |
2,4 |
| Bad Hersfeld |
65 |
69 |
6,2 |
| Rotenburg a.d.Fulda |
76 |
79 |
3,9 |
| Durchschnitt |
45 |
47 |
4,4 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich im Landkreis Hersfeld-Rotenburg eine moderate Entwicklung. Den niedrigsten Wert verzeichnet Cornberg mit
20 €/m², während in Bad Hersfeld mit
64 €/m² der Spitzenwert erreicht wird. Gegenüber 2022 stieg der Minimalwert um
11,1 %, der Maximalwert erhöhte sich um
4,9 %. Der Durchschnittswert aller Gemeinden beträgt
32 €/m², was einer Zunahme von
3,2 % entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Cornberg |
18 |
20 |
11,1 |
| Hohenroda |
20 |
20 |
0,0 |
| Wildeck |
26 |
27 |
3,8 |
| Heringen (Werra) |
28 |
29 |
3,6 |
| Philippsthal (Werra) |
25 |
26 |
4,0 |
| Rotenburg a.d.Fulda |
46 |
47 |
2,2 |
| Bad Hersfeld |
61 |
64 |
4,9 |
| Durchschnitt |
31 |
32 |
3,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Entwicklung der gewerblichen Bauflächen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg zeigt ein moderates Preisniveau. Den niedrigsten Wert weist Cornberg mit
11 €/m² auf, während in Bad Hersfeld mit
57 €/m² der Höchstwert zu verzeichnen ist. Im Vergleich zu 2022 stieg der Minimalwert um
10,0 %, der Maximalwert erhöhte sich um
7,5 %. Der Durchschnittswert über alle Gemeinden beträgt
34 €/m², was einer Steigerung von
6,3 % entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Cornberg |
10 |
11 |
10,0 |
| Heringen (Werra) |
21 |
23 |
9,5 |
| Philippsthal (Werra) |
22 |
23 |
4,5 |
| Wildeck |
24 |
27 |
12,5 |
| Rotenburg a.d.Fulda |
38 |
40 |
5,3 |
| Kirchheim |
45 |
49 |
8,9 |
| Bad Hersfeld |
53 |
57 |
7,5 |
| Durchschnitt |
32 |
34 |
6,3 |
Landwirtschaftsflächen
Das Preisniveau der Landwirtschaftsflächen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg bewegt sich auf einem niedrigen Niveau. Die Gemeinde Ludwigsau verzeichnet mit
0,82 €/m² den niedrigsten Wert, während Hohenroda mit
1,30 €/m² den Spitzenwert erreicht. Gegenüber 2022 sank der Minimalwert um
3,5 %, der Maximalwert blieb unverändert. Der Durchschnittswert aller Gemeinden liegt bei
1,01 €/m², was einem Rückgang von
11,4 % entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung % |
| Ludwigsau |
0,85 |
0,82 |
-3,5 |
| Wildeck |
0,96 |
0,86 |
-10,4 |
| Philippsthal (Werra) |
0,90 |
0,82 |
-8,9 |
| Rotenburg a.d.Fulda |
1,28 |
1,12 |
-12,5 |
| Bad Hersfeld |
1,47 |
1,29 |
-12,2 |
| Kirchheim |
0,97 |
0,85 |
-12,4 |
| Hohenroda |
1,30 |
1,30 |
0,0 |
| Durchschnitt |
1,14 |
1,01 |
-11,4 |
Kauffälle im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
Die Anzahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg ging 2023 auf
1.044 zurück, was einem Rückgang um
26,5% gegenüber
1.421 Kauffällen in 2022 entspricht. Besonders deutlich fiel der Rückgang bei Wohnungseigentum mit
46,1% von
128 auf
69 Verkäufe aus.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
587 |
392 |
-33,2 |
| Bebaut |
706 |
583 |
-17,4 |
| Wohnungseigentum |
128 |
69 |
-46,1 |
| Gesamt |
1.421 |
1.044 |
-26,5 |
Geldumsatz im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
Der Geldumsatz im Landkreis Hersfeld-Rotenburg sank deutlich von
207 Mio. € in 2022 auf
144 Mio. € in 2023, ein Rückgang um
30,4%. Bei Wohnungseigentum fiel der Rückgang mit
54,5% von
22 Mio. € auf
10 Mio. € am stärksten aus.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
19 |
18 |
-5,3 |
| Bebaut |
167 |
116 |
-30,5 |
| Wohnungseigentum |
22 |
10 |
-54,5 |
| Gesamt |
207 |
144 |
-30,4 |
