Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für baureifes Land im Rheingau-Taunus-Kreis dar. Bei den Wohnbauflächen zeigt sich im Vergleich zu 2022 eine moderate Entwicklung: Der niedrigste Wert wird in Lorch am Rhein mit
91 €/m² verzeichnet, was einem Rückgang von
1.1% entspricht. Den Höchstwert erreicht Kronberg im Taunus mit
972 €/m², eine Steigerung von
0.6% gegenüber 2022. Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis beträgt
337 €/m².
Hier die Übersicht der Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung |
| Lorch am Rhein |
92 |
91 |
-1.1% |
| Heidenrod |
95 |
97 |
2.1% |
| Waldems |
212 |
212 |
0% |
| Eltville am Rhein |
543 |
543 |
0% |
| Kronberg im Taunus |
966 |
972 |
0.6% |
| Durchschnitt Landkreis |
334 |
337 |
0.9% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine verhaltene Entwicklung der Bodenrichtwerte. Der niedrigste Wert wird in Lorch am Rhein mit
82 €/m² registriert, konstant zum Vorjahr. Den Höchstwert erreicht Kronberg im Taunus mit
933 €/m², ein minimaler Rückgang von
0.1%. Der Durchschnittswert im Landkreis beträgt
284 €/m².
Hier die Übersicht der Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung |
| Lorch am Rhein |
82 |
82 |
0% |
| Heidenrod |
72 |
73 |
1.4% |
| Waldems |
197 |
197 |
0% |
| Eltville am Rhein |
408 |
408 |
0% |
| Kronberg im Taunus |
934 |
933 |
-0.1% |
| Durchschnitt Landkreis |
284 |
284 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen zeigt sich weitgehend stabil. Der niedrigste Wert wird in Lorch am Rhein mit
20 €/m² verzeichnet, unverändert zum Vorjahr. Den Höchstwert erreicht Kronberg im Taunus mit
394 €/m², ebenfalls identisch zu 2022. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für gewerbliche Flächen im Landkreis beträgt
115 €/m².
Hier die Übersicht der Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung |
| Lorch am Rhein |
20 |
20 |
0% |
| Heidenrod |
48 |
48 |
0% |
| Waldems |
63 |
63 |
0% |
| Eltville am Rhein |
120 |
120 |
0% |
| Kronberg im Taunus |
394 |
394 |
0% |
| Durchschnitt Landkreis |
115 |
115 |
0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich eine leichte Veränderung der Bodenrichtwerte. Den niedrigsten Wert verzeichnet Lorch am Rhein mit
0,63 €/m², ein Anstieg von
14.5% gegenüber 2022. Den Spitzenwert erreicht Kronberg im Taunus mit
6,83 €/m², eine Steigerung von
2.4%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Landkreis beträgt
2,01 €/m².
Hier die Übersicht der Mittelwerte ausgewählter Gemeinden:
| Gemeinde |
2022 €/m² |
2024 €/m² |
Veränderung |
| Lorch am Rhein |
0,55 |
0,63 |
14.5% |
| Heidenrod |
0,83 |
0,83 |
0% |
| Waldems |
1,00 |
0,98 |
-2.0% |
| Eltville am Rhein |
3,13 |
3,86 |
23.3% |
| Kronberg im Taunus |
6,67 |
6,83 |
2.4% |
| Durchschnitt Landkreis |
1,89 |
2,01 |
6.3% |
Entwicklung der Kaufverträge im Rheingau-Taunus-Kreis
Im Rheingau-Taunus-Kreis wurden im Jahr 2023 insgesamt
1.479 Kaufverträge für Immobilien abgeschlossen. Im Vergleich zum Vorjahr mit
1.622 Verträgen entspricht dies einem Rückgang von
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken stieg die Anzahl leicht von
431 auf
447 Verträge. Die Kaufverträge für bebaute Grundstücke blieben mit
617 gegenüber
619 nahezu konstant. Bei Wohnungseigentum reduzierte sich die Anzahl von
574 auf
413 Verträge.
| Nutzungsart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
431 |
447 |
3,7 |
| Bebaut |
617 |
619 |
0,3 |
| Wohnungseigentum |
574 |
413 |
-28,0 |
| Gesamt |
1.622 |
1.479 |
-8,8 |
Entwicklung des Geldumsatzes im Rheingau-Taunus-Kreis
Der Geldumsatz bei Immobilientransaktionen im Rheingau-Taunus-Kreis belief sich 2023 auf
443 Millionen Euro, was einem Rückgang von
24,5% gegenüber dem Vorjahreswert von
587 Millionen Euro entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
42 auf
35 Millionen Euro. Der Umsatz bei bebauten Grundstücken reduzierte sich von
378 auf
304 Millionen Euro. Bei Wohnungseigentum verringerte sich der Umsatz von
167 auf
104 Millionen Euro.
| Nutzungsart |
2022 (Mio. €) |
2023 (Mio. €) |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
42 |
35 |
-16,7 |
| Bebaut |
378 |
304 |
-19,6 |
| Wohnungseigentum |
167 |
104 |
-37,7 |
| Gesamt |
587 |
443 |
-24,5 |
