Bodenrichtwerte für Wächtersbach

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wächtersbach

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wächtersbach zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für erschließungsbeitragsfreies baureifes Land dar. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen hat sich von 157 €/m² auf 162 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 3,2% entspricht.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	70	70	0,0%
Maximalwert	220	220	0,0%
Durchschnittswert	157	162	3,2%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen ist der Durchschnittswert von 91 €/m² auf 98 €/m² gestiegen, eine Zunahme von 7,7%. Der Minimalwert stieg von 45 €/m² auf 50 €/m², während der Maximalwert von 170 €/m² auf 180 €/m² zunahm.

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	45	50	11,1%
Maximalwert	170	180	5,9%
Durchschnittswert	91	98	7,7%

Gewerbliche Bauflächen

Der Markt für gewerbliche Bauflächen zeigt eine Veränderung im durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² auf 78 €/m² und blieb damit unverändert. Der Maximalwert stieg von 120 €/m² auf 120 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	25	25	0,0%
Maximalwert	120	120	0,0%
Durchschnittswert	78	78	0,0%

Landwirtschaftsflächen

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigt einen Rückgang des Durchschnittswerts von 1,37 €/m² auf 1,30 €/m², was einer Verringerung von 5,1% entspricht.

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	0,95	0,90	-5,3%
Maximalwert	1,60	1,70	6,3%
Durchschnittswert	1,37	1,30	-5,1%

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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