Bodenrichtwerte für Birstein

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Birstein

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Birstein zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine deutliche Steigerung im Durchschnitt. Die Werte stellen dabei Durchschnittswerte der tatsächlichen Bodenrichtwerte dar. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen ist von 81 €/m² auf 88 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von 8,6% entspricht.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	40	40	0%
Maximalwert	140	140	0%
Durchschnitt	81	88	8,6%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen ist eine leichte Steigerung zu verzeichnen. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 42 €/m² auf 44 €/m², was einer Steigerung von 4,8% entspricht.

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	30	30	0%
Maximalwert	80	80	0%
Durchschnitt	42	44	4,8%

Gewerbliche Bauflächen

Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen zeigen keine Veränderungen. Sowohl die Minimal- und Maximalwerte als auch der Durchschnittswert blieben konstant.

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	15	15	0%
Maximalwert	40	40	0%
Durchschnitt	27	27	0%

Landwirtschaftsflächen

Die Entwicklung der Landwirtschaftsflächen zeigt eine leichte Erhöhung. Der Durchschnittswert stieg von 0,96 €/m² auf 1,01 €/m², was einem Anstieg von 5,2% entspricht. Der Maximalwert erhöhte sich um 8,3% von 1,20 €/m² auf 1,30 €/m².

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	0,60	0,70	16,7%
Maximalwert	1,20	1,30	8,3%
Durchschnitt	0,96	1,01	5,2%

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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