Bodenrichtwerte für Gelnhausen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Gelnhausen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gelnhausen zum Stichtag 01.01.2024 zeigen durchschnittliche Werte der verschiedenen Nutzungskategorien. Bei den Wohnbauflächen ist der Minimalwert von 180 €/m² auf 200 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von 11,1 % entspricht. Der Maximalwert stieg von 460 €/m² auf 505 €/m² (9,8 %). Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 276 €/m² auf 302 €/m² (9,4 %).

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	180	200	11,1%
Maximalwert	460	505	9,8%
Durchschnitt	276	302	9,4%

Gemischte Bauflächen

Im Bereich der gemischten Bauflächen ist der Minimalwert von 130 €/m² auf 130 €/m² unverändert geblieben. Der Maximalwert hingegen stieg von 300 €/m² auf 315 €/m² (5,0 %). Der Durchschnittswert erhöhte sich von 211 €/m² auf 220 €/m² (4,3 %).

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	130	130	0,0%
Maximalwert	300	315	5,0%
Durchschnitt	211	220	4,3%

Gewerbliche Bauflächen

Die gewerblichen Bauflächen zeigen folgende Entwicklung: Der Minimalwert ist von 45 €/m² auf 45 €/m² unverändert geblieben. Der Maximalwert zeigt ebenfalls keine Veränderung und bleibt bei 145 €/m². Der Durchschnittswert stieg leicht von 101 €/m² auf 102 €/m² (1,0 %).

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	45	45	0,0%
Maximalwert	145	145	0,0%
Durchschnitt	101	102	1,0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen sank der Minimalwert von 1,50 €/m² auf 1,30 €/m² (13,3 %). Der Maximalwert stieg hingegen von 2,50 €/m² auf 2,70 €/m² (8,0 %). Der Durchschnittswert verzeichnet einen Rückgang von 1,92 €/m² auf 1,84 €/m² (4,2 %).

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	1,50	1,30	-13,3%
Maximalwert	2,50	2,70	8,0%
Durchschnitt	1,92	1,84	-4,2%

Untersuchte Regionen:

Gelnhausen (Kernstadt), Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, Roth

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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