Bodenrichtwerte für Freigericht

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Freigericht

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Freigericht zum Stichtag 01.01.2024 zeigen durchschnittliche Werte der verschiedenen Nutzungskategorien. Bei den Wohnbauflächen ist der Minimalwert von 155 €/m² auf 165 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von 6,5 % entspricht. Der Maximalwert stieg von 280 €/m² auf 295 €/m² (5,4 %). Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 196 €/m² auf 206 €/m² (5,1 %).

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	155	165	6,5%
Maximalwert	280	295	5,4%
Durchschnitt	196	206	5,1%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Entwicklung. Der Minimalwert stieg von 80 €/m² auf 85 €/m² (6,3 %). Der Maximalwert erhöhte sich von 170 €/m² auf 180 €/m² (5,9 %). Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg von 143 €/m² auf 151 €/m² (5,6 %).

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	80	85	6,3%
Maximalwert	170	180	5,9%
Durchschnitt	143	151	5,6%

Gewerbliche Bauflächen

Die Entwicklung der gewerblichen Bauflächen zeigt beim Minimalwert einen Anstieg von 50 €/m² auf 50 €/m² (unverändert). Der Maximalwert bleibt ebenfalls konstant bei 90 €/m². Der Durchschnittswert ist unverändert bei 70 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	50	50	0,0%
Maximalwert	90	90	0,0%
Durchschnitt	70	70	0,0%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen verzeichnen eine moderate Entwicklung. Der Minimalwert stieg von 1,60 €/m² auf 1,60 €/m² (unverändert). Der Maximalwert blieb konstant bei 2,10 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnet einen leichten Anstieg von 1,98 €/m² auf 2,04 €/m² (3,0 %).

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	1,60	1,60	0,0%
Maximalwert	2,10	2,10	0,0%
Durchschnitt	1,98	2,04	3,0%

Untersuchte Regionen:

Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses, Somborn

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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