Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Waldbröl zeigen eine stabile Entwicklung. In guten Lagen wie dem Weidenfeld und dem Löher Weg erreichen die Werte
160 €/m². Mittlere Lagen wie der Eichendorffweg kommen auf
135 €/m², während mäßige Lagen wie an der Turnerstraße
115 €/m² erzielen.
In den dörflichen Lagen Waldbröls sind die Preise etwas niedriger angesiedelt. Gute Lagen wie Hermesdorf im Erlengrund liegen bei
125 €/m². Mittlere Lagen wie Grünenbach erreichen
110 €/m², und mäßige Lagen wie Schönenbach weisen
95 €/m² auf.
| Ortslage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Waldbröl - gute Lage |
157 |
160 |
+1,9% |
| Waldbröl - mittlere Lage |
132 |
135 |
+2,3% |
| Waldbröl - mäßige Lage |
112 |
115 |
+2,7% |
| Dörfliche Lagen - gute Lage |
122 |
125 |
+2,5% |
| Dörfliche Lagen - mittlere Lage |
108 |
110 |
+1,9% |
| Dörfliche Lagen - mäßige Lage |
93 |
95 |
+2,2% |
Gewerbesektor
Bei den Gewerbegrundstücken in Waldbröl zeigt sich ein konstantes Preisniveau. Gute Lagen wie an der Friedrich-Engels-Straße erreichen
55 €/m². Mittlere Lagen wie an der Industriestraße liegen bei
50 €/m², während mäßige Lagen wie an der Morsbacher Straße
40 €/m² erzielen.
| Gewerbestandort |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
55 |
55 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
50 |
50 |
0,0% |
| Mäßige Lage |
40 |
40 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Waldbröl ist im Jahr 2024 deutlich auf
219 gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg um
23% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken wurden
113 Verkäufe registriert, was eine Zunahme um
27% bedeutet. Das Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete
31 Kauffälle und damit eine Steigerung um
24%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
89 |
113 |
+27,0% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
25 |
31 |
+24,0% |
| Unbebaute Grundstücke |
24 |
25 |
+4,2% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
17 |
22 |
+29,4% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
14 |
17 |
+21,4% |
| Gemischte Land-/Forstflächen |
8 |
10 |
+25,0% |
| Gesamt |
178 |
219 |
+23,0% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz im Waldbröler Immobilienmarkt ist 2024 deutlich auf
41,9 Mio. € gestiegen. Dies entspricht einer Zunahme um
25,4% im Vergleich zum Vorjahr. Bebaute Grundstücke trugen mit
34,2 Mio. € maßgeblich zum Gesamtumsatz bei und verzeichneten eine Steigerung um
31%. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum sank leicht auf
3,5 Mio. €, was einem Rückgang um
28,6% entspricht. Der Flächenumsatz stieg hingegen deutlich auf
92,5 ha und verzeichnete damit eine Zunahme um
107,9%.
| Kategorie |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
26,1 |
34,2 |
+31,0% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
4,9 |
3,5 |
-28,6% |
| Unbebaute Grundstücke |
1,9 |
3,3 |
+73,7% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,2 |
0,4 |
+100,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,1 |
0,1 |
0,0% |
| Gesamtumsatz |
33,4 |
41,9 |
+25,4% |
Untersuchte Regionen:
Alfenzingen, Altehufen, Baumen, Bech, Benroth, Bettenhagen, Bettingen, Biebelshof, Bladersbach, Bohlenhagen, Brenzingen, Bröl, Brölerhütte, Bruchhausen, Dahl, Dickhausen, Diepenthal, Diezenkausen, Drinhausen, Escherhof, Fahrenseifen, Geilenkausen, Geiningen, Großenseifen, Grünenbach, Grunewald, Hahn, Happach, Heide, Helten, Helzen, Herfen, Hermesdorf, Hillesmühle, Hochwald, Hoff, Hufen, Krahwinkel, Lützingen, Mühlenbach, Neuenhähnen, Niederhausen, Niederhof, Propach, Puhl, Pulvermühle, Rölefeld, Romberg, Rossenbach, Rottland, Ruh, Schnörringen, Schönenbach, Seifen, Spurkenbach, Thierseifen, Vierbuchen, Vierbuchermühle, Wehn, Wies, Wilkenroth, Wippenkausen, Ziegenhardt
