Wohnbauflächen
In Hückeswagen präsentiert sich der Immobilienmarkt mit differenzierten Bodenrichtwerten je nach Lagequalität. Die besten Lagen wie die Brüder-Grimm-Straße erreichen
230 €/m². In mittleren Lagen wie Wiehagen/Am Raspenhaus liegen die Werte bei
195 €/m², während mäßige Lagen wie an der Pixberger Straße oder am Frohnhauser Weg
175 €/m² erzielen.
Die dörflichen Lagen Hückeswagens zeigen ebenfalls eine nach Lagequalität gestaffelte Preisstruktur. In guten Lagen wie Kleineichen werden
195 €/m² erzielt. Mittlere Lagen wie Pleuse erreichen
165 €/m², während mäßige Lagen bei
135 €/m² liegen.
| Ortslage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Hückeswagen - gute Lage |
225 |
230 |
+2,2% |
| Hückeswagen - mittlere Lage |
190 |
195 |
+2,6% |
| Hückeswagen - mäßige Lage |
170 |
175 |
+2,9% |
| Dörfliche Lagen - gute Lage |
190 |
195 |
+2,6% |
| Dörfliche Lagen - mittlere Lage |
160 |
165 |
+3,1% |
| Dörfliche Lagen - mäßige Lage |
130 |
135 |
+3,8% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Hückeswagen zeigen eine stabile Entwicklung. In guten Lagen wie Winterhagen werden
70 €/m² erreicht. Mittlere Lagen wie das Gewerbegebiet Kobeshofen erzielen
55 €/m², während in mäßigen Lagen wie Mühlenberg
40 €/m² zu verzeichnen sind.
| Gewerbestandort |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
70 |
70 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0,0% |
| Mäßige Lage |
40 |
40 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Hückeswagen ist 2024 auf
140 gestiegen. Dies bedeutet eine Zunahme um
10,2% im Vergleich zum Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken wurden
67 Verkäufe registriert, was einem Anstieg von
3,1% entspricht. Das Segment Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete
29 Kauffälle und damit eine deutliche Steigerung um
61,1% gegenüber 2023.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
65 |
67 |
+3,1% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
18 |
29 |
+61,1% |
| Unbebaute Grundstücke |
22 |
20 |
-9,1% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
7 |
9 |
+28,6% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
5 |
3 |
-40,0% |
| Gemischte Land-/Forstflächen |
3 |
5 |
+66,7% |
| Gesamt |
127 |
140 |
+10,2% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz auf dem Immobilienmarkt in Hückeswagen erreichte 2024 einen Wert von
29,3 Mio. €. Dies entspricht einer Steigerung um
14,5% im Vergleich zum Vorjahr. Bebaute Grundstücke trugen mit
18,2 Mio. € zum Gesamtumsatz bei und verzeichneten eine Abnahme um
8,5%. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum stieg hingegen deutlich auf
4,2 Mio. € und damit um
95,3%. Bei unbebauten Grundstücken wurde ein Umsatz von
4,8 Mio. € erzielt, was einer Steigerung um
77,8% entspricht. Der Flächenumsatz stieg auf
46,0 ha und damit um
2,0%.
| Kategorie |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
19,9 |
18,2 |
-8,5% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
2,1 |
4,2 |
+95,3% |
| Unbebaute Grundstücke |
2,7 |
4,8 |
+77,8% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,2 |
0,1 |
-50,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,1 |
0,1 |
0,0% |
| Gesamtumsatz |
25,6 |
29,3 |
+14,5% |
