Wohnbauflächen
In Engelskirchen zeigt sich eine solide Entwicklung der Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau. Die Preise weisen je nach Lage deutliche Unterschiede auf. In guten Lagen wie Hardt erreichen die Werte
210 €/m², in mittleren Lagen wie Ründeroth
165 €/m² und in mäßigen Lagen wie Loope
145 €/m².
Die dörflichen Lagen Engelskirchens verzeichnen ebenfalls stabile Werte. In guten Lagen wie Schnellenbach beträgt der Bodenrichtwert
145 €/m², in mittleren Lagen wie Stiefelhagen
135 €/m² und in mäßigen Lagen wie Vordersteimel
120 €/m².
| Ortslage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Engelskirchen - gute Lage |
205 |
210 |
+2,4% |
| Engelskirchen - mittlere Lage |
160 |
165 |
+3,1% |
| Engelskirchen - mäßige Lage |
142 |
145 |
+2,1% |
| Dörfliche Lagen - gute Lage |
142 |
145 |
+2,1% |
| Dörfliche Lagen - mittlere Lage |
132 |
135 |
+2,3% |
| Dörfliche Lagen - mäßige Lage |
117 |
120 |
+2,6% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Engelskirchen bleiben auf stabilem Niveau. In guten Lagen wie Büchlerhausen beträgt der Wert
70 €/m². Mittlere Lagen wie an der Overather Straße erzielen
60 €/m², während mäßige Lagen wie an der Oststraße bei
50 €/m² liegen.
| Gewerbestandort |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
70 |
70 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
60 |
60 |
0,0% |
| Mäßige Lage |
50 |
50 |
0,0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Engelskirchen ist im Jahr 2024 deutlich auf
216 gestiegen. Dies entspricht einem Zuwachs von
24,9% gegenüber dem Vorjahr. Bebaute Grundstücke verzeichneten
116 Verkäufe und damit eine Steigerung um
17,2%. Besonders stark entwickelte sich das Segment Wohnungs- und Teileigentum mit
56 Kauffällen. Dies bedeutet eine Zunahme um
107,4% gegenüber 2023.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
99 |
116 |
+17,2% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
27 |
56 |
+107,4% |
| Unbebaute Grundstücke |
16 |
23 |
+43,8% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
8 |
8 |
0,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
20 |
7 |
-65,0% |
| Gemischte Land-/Forstflächen |
3 |
3 |
0,0% |
| Gesamt |
173 |
216 |
+24,9% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz am Immobilienmarkt in Engelskirchen erreichte 2024 einen Wert von
46,5 Mio. €. Dies entspricht einer deutlichen Steigerung um
45,3% im Vergleich zum Vorjahr. Bebaute Grundstücke trugen mit
34,9 Mio. € zum Gesamtumsatz bei und verzeichneten eine Zunahme um
36,2%. Der Umsatz bei Wohnungs- und Teileigentum stieg signifikant auf
9,3 Mio. €, was einer Steigerung um
111,4% entspricht. Der Flächenumsatz hingegen sank auf
30,4 ha, was einen Rückgang um
47,8% bedeutet.
| Kategorie |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
25,6 |
34,9 |
+36,2% |
| Wohnungs-/Teileigentum |
4,4 |
9,3 |
+111,4% |
| Unbebaute Grundstücke |
1,0 |
1,6 |
+60,0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,4 |
0,1 |
-75,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,5 |
0,1 |
-80,0% |
| Gesamtumsatz |
32,0 |
46,5 |
+45,3% |
Untersuchte Regionen:
Albertsthal, Bellingroth, Bickenbach, Blumenau, Broich, Büscherhof, Büscherhöfchen, Buschhausen, Daxborn, Distelhaus, Dörrenberg, Dumpe, Ehreshoven, Engelskirchen, Erlenhof, Feckelsberg, Forkscheid, Grünscheid, Hahn, Hardt, Haus Ley, Haus Selbach, Heide, Hintersteimel, Hülsen, Hollenberg, Kaltenbach, Kastor, Lepperhammer, Loope, Lüdenbach, Madonna, Meisenbüchel, Miebach, Müllensiefen, Neuenhaus, Neuhardt, Neuremscheid, Niederhof, Oberbüchel, Oberhollenberg, Oberstaat, Obersteeg, Oesinghausen, Ötterstal, Ohl, Osberghausen, Papiermühle, Perdt, Remerscheid, Rennbruch, Rommersberg, Rosenau, Rottland, Ründeroth, Schiffarth, Schnellenbach, Staadt, Steeg, Stiefelhagen, Stürzenberg, Thal, Unterbüchel, Unterhollenberg, Unterkaltenbach, Unterschelmerath, Unterstaat, Vordersteimel, Wahlscheid, Walbach, Wallefeld, Werthsiefen, Westen, Wiehlmünden.
